對台中市容積移轉的新點子,
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,多個縣市對其中違建合法部分,
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,抱持觀望;倒是保護老樹,
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,願意跟進。
新北市副市長李四川說,
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,捐歷史建築可轉換容積,
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,是營建署規定項目之一,
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,各縣市早已實施,新北市也不例外;至於捐老樹換容積是新的作法,只要在法規中增加「老樹土地」項目,可視同現行捐「公設保留地」換容積應屬可行。
李四川說,若違建可以用「買容積」方式換取合法化,萬一是占用防火巷、阻斷陽台逃生空間等違建,一旦買容積而合法化,將與建築法規、公共安全衝突,他無法理解如何執行。
台南市都市發展局局長吳欣修說,台南市老樹眾多,需要保護,可以考慮用這種方式;不過用捐地換取違建合法有疑慮,而且所謂的不影響公安就能讓違建合法,標準何在?台南市不會這麼做。
台北市府都市發展局總工程司高文婷表示,以容積移轉進行違建補照的作法已行之多年,北市以往也有類似案例,不過僅適用「實質違建」;再加上北市寸土寸金,捐老樹用地換容積,有一定難度。
高文婷表示,以往也有考慮過若建商可將老樹原地保留,即可換取容積獎勵,不過由於北市寸土寸金,再加上保留後的老樹若枯死,給予容獎恐會有爭議,因此作罷。
再加上北市訂有「樹木保護自治條例」,針對列管老樹都要求原單位必須保活,建商開發過程中,若遇到列管老樹都必須要原地保留或移植,若不小心讓樹木枯死,就會開罰。
嘉義市政府建設處長陳光興表示,嘉義市目前沒有 「捐老樹、歷史建築換建築容積」的法源與相關作為,但若社會氛圍如此,未來會朝這方向努力;違建部分,沒有捐地就地合法的打算。
嘉義縣政府新聞行銷處長許淑芬也說,若把容積率移轉用在違建合法化,可能涉及社會公平性等問題,要再研議。
雲林縣政府城鄉發展處副處長彭子程指出,容積移轉在都會區比較可行,因為寸土寸金;但在雲林這樣的鄉鎮地區,民眾對容積需求沒有像都會區那麼高,誘因可能沒那麼大。,