中央穩房市 五面向調控 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，大陸中央級部委在這輪房地產調控中，
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，首次推出文件，
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，在供地、賣地、開工建設、預售以及租賃市場等方面，
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，明確調控基調。財新網報導，
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，住建部、國土資源部日前聯合發布《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，
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，提出住宅用地供應管理上，
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，若城市住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大，要合理增加住宅用地，特別是普通商品住房用地供應規模；去庫存任務重的城市，要減少以至暫停住宅用地供應。相較於以往的差別化調控，此次，兩部委設置細化的管理措施。《通知》指出，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；18個至36個月的，要減少供地；六個至12個月的，要增加供地；六個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。不過，一位房地產界人士稱，目前商品住房庫存消化周期並沒有官方統計指標，不同仲介機構計算方法不一。要將此政策執行到位，仍需有關部門明確庫存消化周期定義、計算方式。《通知》要求，各地儘快編制公布住宅用地供應三年滾動計畫和中期規劃，統籌安排中期（五年）和近三年的住房建設所需用地，並向社會公布。兩部委並要求省級國土資源主管部門加強對本地區住宅用地年度供應計畫編制和實施工作的監督指導。此前，地方供地計畫完成情況普遍不理想。在土地招拍掛環節，各地將要建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，並在一定時間內禁止參加土地招拍掛。，