標籤彙整:房地產基本知識

企業結合 取消市占率門檻

行政院會昨(6)日通過公平交易法修正草案,

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,對於違法的限制競爭行為,

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,授權公平會得向法院聲請搜索、扣押,

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,即時取得違法事證。行政院陳冲指出,

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,公平法有效執行需配合調查手段,

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,修法通過後,

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,公平會應審慎為之。
此外,

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,草案也修正結合申報門檻制度,

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,改以銷售金額做為結合單一申報門檻,

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,刪除易生爭議的市占率門檻,明定關係企業的銷售金額應併同計算;對於聯合行為的例外許可,也增定概括條款,若有益於整體經濟與公共利益的聯合行為,可向公平會提出申請。
草案明定,影響整體社會民生經濟的限制競爭行為,將課以較重處罰,罰鍰額度較現行加倍,裁處權時效延長為5年。對於同業公會或其他事業團體的違法行為,除處分公會與團體外,對於實際參與的成員也併以處罰,避免個別事業借組織進行違法行為時,卻可脫免責任。
此外,本次修法的重大變革,也包括將原在公平法中的多層次傳銷管理辦法,以另訂專法處理。陳冲說,現行市場競爭行為與多層次傳銷管制性質不同,多層次傳銷是藉由人際網路推廣、服務或銷售商品,許多變質不法的多層次傳銷行為,都造成社會問題,因此有必要制定專法,對傳銷事業進行管理與監督。,

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德州熱翻天 電價爆表

炎夏高溫導致美國電力和天然氣價格熱得爆表,

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,德州電力需求飆升帶動電價攀抵三年高峰,

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,加州天然氣價格更衝上九年來夏季最高水準。極端氣候熱浪侵襲世界各地,

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,不僅危及北歐的穀類作物、導致各地斷電事件頻傳、切斷中國電力供應,

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,也把日本現貨電價推上四年來最高點。就連地處高緯度的加拿大,

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,今夏用電量也不低於冬季需求顛峰時期。 美國也不例外。德州達拉斯-沃斯堡地區19日出現華氏108度(攝氏42度)高溫,

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,打破93年單日最高紀錄,

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,導致供電緊繃。電力公司籲請居民節約能源,在下午3至7時用電高峰時段少用乾衣機、洗碗機,以免這個全美第四大城被迫輪流限電。德州電力可靠委員會(Ercot)說,德州電網的供電在當地時間18日甫打破三年紀錄,19日下午4時至5時繼續衝上73,259百萬瓦(MW),創新高,這兩天批發電價飆破每百萬瓦時(MWh)1,500美元,是三年來最高。同時,南加州高溫難耐,居民大開冷氣機,推升該區天然氣價格漲到2009年有資料記錄以來的夏季最高水準,交易價是路易斯安納天然氣指標價的兩倍多,成為全美天然氣最貴市場,且漲勢方興未艾。AccuWeather網站的氣象預測顯示,未來兩周,美國西岸大部分地區將出現異常高溫,洛杉磯可能升破華氏90度(攝氏32度)。NatGasWeather.com預估,從加州到德州,氣溫可能升到約華氏95度,甚至上看110度(攝氏43度)。,

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自立陸橋拆除 平面道路通車

高雄市自立陸橋自2月28日封閉拆除,

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,昨天已完成路面鋪設,

房地產基本知識

,下午立即通車。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook 高雄市自立陸橋從2月28日封閉拆除施工,

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,到昨天中午為止,

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,已完成路面鋪設,

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,原訂今天才開放通車,

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,副市長李四川昨天中午巡看後覺得應立即通車,

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,下午2點後,就開放通行,附近民眾稱讚韓國瑜團隊的工程效率高。不過,日前市府拆青海陸橋,卻有民眾抱怨路燈沒亮,養工處立即檢修,已全部放亮。高雄市議員簡煥宗說,青海路3月14日風光舉行通車典禮,但青海路和馬卡道路以及翠華路口周邊相關交通設施和路口照明設備都尚未設置妥當。 簡煥宗說,市政府大張旗鼓搶著剪綵通車,卻無視居民生命安全,建議不應好大喜功,操之過急只會造成更多問題。高雄市自立陸橋自2月28日封閉拆除施工,昨天完成路面鋪設。 圖/高雄市新工處提供 分享 facebook 高雄市養工處表示,二天前就有議員反映部分路燈沒亮,養工處已會同台電現場勘查線路,現已全部修復完畢。自立陸橋拆除後昨天通車,附近居民都說行車更方便。高雄市工務局表示,自立陸橋施工期間原本預計拆橋作業時間需12天才能進行平面道路施工,經工務局新工處與施工廠商協調增派機具趕工,廠商動用的大型拆卸機具由原定14部增加至20部,3月初已先開放機車通行外,昨天再把快車道鋪設完成,下午二點開放,汽機車都可通行。高雄市新工處目前也同時在進行大順陸橋拆除,大順路預計4月15日通車。,

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企業誠信論壇/楊偉甫:落實環境永續 盡社會責任

台電董事長楊偉甫。 分享 facebook 經濟日報提供 分享 facebook 台電董事長楊偉甫表示,

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,「誠信」是企業經營的基礎,

房產知識

,更是企業社會責任的核心價值;台電貫徹誠信經營理念,

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,持續推動並落實「環境永續」的企業社會責任。經濟部與台電公司將於4月25日共同舉辦企業誠信論壇,

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,由經濟日報協辦,

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,楊偉甫將出席本論壇,

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,並以「企業落實誠信經營與永續發展標竿分享」為題發表演講;論壇也邀請多位產、官、學專家探討誠信經營、永續發展、企業社會責任等議題。 楊偉甫表示,

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,台電公司的經營理念首重誠信,

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,以「堅持誠信正直廉潔樸實不浮誇」、「如實揭露營運資訊主動與社會對話」、「建立與利害關係人互信雙贏的關係」做為誠信經營的行動指引;對內,訂定誠信規範、推動真誠領導,透過內部控制與風險管理,來穩固公司治理;對外,強化資訊揭露、爭取社會信賴。台電官網設置「資訊揭露」專區,公布社會大眾最矚目的「電力供需、發電、經營、用戶、環境、工程」等六大面向資訊,其中也包含發電、供電和機組運轉即時資訊,滿足社會知的權利。台電公司推行企業社會責任的策略,是在「以友善環境及合理成本」的基礎上,做好「穩定供電」。自2009年起成立永續發展委員會,透過「經營發展」、「永續環境」及「社會責任」三個推動小組,分析外部環境與政策變化,據以規劃台電公司短中長期的永續發展策略及重大議題辨認。楊偉甫說,企業永續發展的關鍵,在於與利害關係人的誠信互動,「用戶」是台電利害關係人的重中之重,「不分晝夜守護台灣光明」是所有台電人共同的信願,也是「誠信經營」的核心價值所在。面對能源轉型政策,台電公司在「穩定供電」與「合理電價」等關鍵議題遭遇重大挑戰,台電透過新電價公式,建立一套公正、公開、透明的電價專業審查制度及運作機制,希望藉由促進電價合理化的推動,以合理利潤填補虧損,來換取永續發展的契機。,

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代工強、上市慢 台灣果粉怨

蘋果(Apple)iPad mini、微軟Surface預估本周將在美國、上海登場,

房地產基本知識

,但台灣上市時間卻仍遙遙無期,

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,甚至連蘋果新手機iPhone 5在台上市時間仍然未定,

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,導致台灣電信業者只能私下偷跑、推出iPhone 5 預購,

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,台灣民眾也只能跨海前往香港、新加坡購買新品。市場人士感嘆,

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,台灣供應商列居蘋果及微軟兩大品牌廠代工要角,

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,不料上市日卻總是落後其他國家,

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,顯示台廠拚代工,

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,卻未能將第一波上市的重要性也拚出頭。
在台灣最大BBS站批踢踢上,一篇討論「iPhone5台灣將預購上市」新聞一貼出,就有不少網友及「果粉」(蘋果粉絲)批評「水貨到處竄,台灣才在上」、「台灣淪為第二波以後名單」,以及「台灣代工很厲害,可惜市場太小不被重視」等文章。網友「天夜」就說,「不是看衰台灣,台灣能三個月內上就很偷笑了,感覺像被邊陲化。」另一名網友Sky說,「台灣幫這些品牌代工,上市卻總是比香港或新加坡還慢,大廠牌不重視台灣市場,NCC跟代工商都應該負點責任。」
據悉,蘋果iPhone 5上個月底開賣,21日首波可銷售國家地區包括美國、澳洲、日本、新加坡、香港等地,第二波則以歐洲22國為主,上市地區卻仍然沒有台灣。iPad mini會在10月23號登場,傳言11月2日開賣;Windows 8作業系統及Surface平板電腦的全球發表會也將在10月25日在美國紐約舉辦,但iPad mini及Surface在台上市時間仍落後其他國家,像是Surface的首波上市國家包含美國、加拿大、英國、法國、德國、中國、香港、澳洲等地,也未將台灣列入。,

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關子嶺溫泉美食節 10店10佳餚打折

2017年台南關子嶺溫泉美食節9月23日至10月22日登場,

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,市府觀光旅遊局昨天舉辦「關嶺美食傳送門」美食推介會,

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,精選關子嶺10家餐廳各出店內最推薦一拿手必吃料理優惠打折,

商標審查時間

,遊客還可來爬大凍、雞籠山,

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,期今年遊客突破200萬人次。關子嶺溫泉美食節9月23至10月22日止,

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,10家餐廳各推一道拿手必吃料理優惠打折。 記者吳政修/攝影 分享 facebook 10家餐廳拿手菜分別為「杉嶺美食城」藥膳何首烏雞湯、「老街景觀餐廳」甕缸雞、「竹茅土雞城」大缸雞、「五福園溫泉美食館」塔香腐乳雞、「山霸王」海產餐廳刺五加人參雞等美食。有溫泉業者打出最低平日5折、假日6折。詳細資訊請至台南市觀旅局官網查詢。 關子嶺溫泉美食節,

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,餐廳業者端出最拿手料理。記者吳政修/攝影 分享 facebook 活動期間在台南、新營火車站,

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,台南市政府民治中心、關子嶺活動現場等,

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,設有手機造型立牌,

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,以「關嶺美食傳送門」的方式,民眾掃描立牌上QR code取得美食優惠,將關子嶺美味傳送出去。市府觀光旅遊局長王時思說,關子嶺有好品質的溫泉,泡完湯肚子餓即可享受美食,每家餐各有特色,還可爬大凍山、雞籠山;台南市溫泉協會理事長傅國亮說,去年活動為140萬人次參與,希望今年能突破200萬。,

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工商銀參股永豐 已向金管會報告

針對大陸工商銀行參股永豐金控一案。金管會銀行局局長桂先農表示,

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,有關陸銀來台參股,

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,要先修改兩岸金融業務往來及投資許可管理辦法,

房地產基本知識

,並報行政院發布後;永豐金要在新法規發布後,

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,才能依照規定來申請,

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,金管會將依法審查其股東適格性。
因應未來可能有更多參股個案,

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,桂先農表示,

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,金管會將加快「修法」動作。
外傳周一「金銀三會」才剛公布,

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,要提高陸銀參股金控子銀行比重到百分之廿,永豐金馬上就宣布中國工商銀行要參股,新規定恐是為永豐金「量身訂做」。桂先農表示,周二永豐金有就中國工商銀行參股一案,來金管會做報告,他強調,這是個案,絕對沒有為永豐金「量身訂做」的問題。,

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強勢美元 重創跨國銀行股價

今年來跨國銀行的股價不斷走下坡,

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,專家指出,

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,隨著美元走升,

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,這個趨勢將持續下去。華爾街日報(WSJ)報導,

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,當美元愈來愈強,

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,非美國銀行對風險的胃納減弱,

房地產基本知識

,股價因而受挫。這個由國際清算銀行(BIS)經濟學家在過去幾年所記錄的現象,

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,侵蝕了美國以外的各地銀行。 經濟日報提供 分享 facebook WSJ專欄作家戴維斯(Paul Davies)指出,

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,投資人現在該注意的是,

房產知識

,這項趨勢不僅有助於解釋銀行股今年表現如此差的原因,並且暗示情況可能會持續下去。根據彭博資訊報價,美元指數今年來升值約3%,同期MSCI世界銀行指數則跌8%。銀行股表現較差的原因,包括全球展望減弱、歐洲央行升息的時間將比預期更晚,及其他特定問題,例如德銀的整頓、西班牙銀行業在巴西、墨西哥及土耳其等新興市場的曝險,或是英國與義大利的政治不確定性。但美元升值效應仍是首要因素,在歐洲、亞洲及其他地區,情勢似乎正在惡化。美國經濟的成長增強加上勞工市場緊俏,代表聯準會可能進一步升息,美元也將走升。非美國銀行正面臨營收與獲利率的雙重逆風,美元升值可能意味著它們減少承作新貸款,營收也跟著減少。同時,美國10年期公債殖利率下滑,正在壓縮短期與長期利率的利差─惡名昭彰的扁平化曲線─使銀行的放貸更無利可圖。美元走強之所以影響銀行業,簡單來說,透過抵押品的價值─借款人提出房屋、建築物及設備做為債務的擔保。許多銀行用美元放貸,但以非美國抵押品做為擔保,當美元升值,這些抵押品的價值下降,貸款的風險因而升高。即使貸款是借給以美元賺錢的企業,也是如此,但若此企業以本國貨幣交易,問題就會更加嚴重。,

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吸金老手落跑 女友重判12年

檢調在陳靖騰家中搜出三點八億元現金,

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,鈔票堆疊起來十分可觀。圖╱聯合報系資料照片 分享 facebook 涉及多起重大吸金案的詐騙老手陳靖騰,

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,二○一二年間與女友曹晏甄和兒子陳楨易、陳楨岳等人設計「圓夢贏家」投資方案,

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,短短兩年違法吸金廿七億餘元;陳靖騰棄保潛逃遭通緝,

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,新北地院昨天宣判,

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,曹女被重判十二年徒刑,

房地產基本知識

,併科罰金一億元,

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,陳的兩個兒子各被判刑九年,

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,均併科罰金三千萬。本案被害者不乏政商名流和已退休的高階政府官員,甚至有婦人出脫手中股票投資,結果慘賠一億元。法官在判決書中斥責吸金犯行不僅嚴重影響我國金融秩序,更把投資者「圓夢」幻想變成難以承受的「夢魘」。 檢調二○一四年搜索時,在陳的住處找到大批金條、百萬名表、名牌包和三億八千多萬元現金,連同汽車、房子和銀行帳戶等動產和不動產,總共查扣五億多元贓款。吸金案除陳靖騰的女友、兒子參與,女友的父母、堂弟也都是核心成員,儼然成為家族事業。法官調查後認定,圓夢贏家受害人共有六百五十六人,多半血本無歸,家庭、事業為之傾倒,甚至親友間感情和友誼因此破碎,「圓夢」的幻想最終成為身心俱創、難以承受的「夢魘」,認為陳等人對我國金融秩序侵害甚深,最後審酌個別被告犯罪情節、犯後態度和是否願意賠償被害人後分別量刑,除曹女與陳楨易、陳楨岳被判處重刑,其餘五十五名共犯被判一年到四年不等刑期。,

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信達資產赴港IPO 准了

大陸國有四大資產管理公司之一的中國信達,

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,傳出IPO計畫已獲得香港交易所批准,

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,將成為大陸首家上市的清理銀行業不良貸款的國有資產管理公司,

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,市值可望飆破港幣千億元。
香港經濟日報報導,

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,信達資產上周四(7日)獲港交所上市委員會批准,

台中 淨膚雷射

,按照程序,

台北市辦公室買

,將在下周進行市場推介及路演,

房地產基本知識

,最快11月底在港公開發售。
有關信達集資規模的說法不一,

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,香港經濟日報指信達初步規劃發行占總股本約15%新股,集資25億美元,即上市後市值接近港幣1,300億元;華爾街日報引述知情人士指出,融資規模約20億美元;彭博報導,集資最多達30億美元。
成立於1999年的信達資產,原為大陸財政部全資擁有,註冊資本人民幣300億元。公司經過商業化轉型與股份制改造後,財政部持股已降至83%,並在去年3月引進社保基金、瑞銀、中信資本及渣打等戰略投資者。,

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