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吸毒暴斃屋內不算凶宅 房仲免賠

張姓夫婦透過房仲買中古屋兩年後,

除皺

,得知曾有住戶在屋內吸毒暴斃,

高橋聖子

,「屍臭味很濃還長蛆」。張指稱買房前曾要求「死過人就不買」,

鐵底木箱

,房仲卻刻意隱瞞賣「凶宅」,

DC 插頭

,應返還價金。法官判定,

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,藥物濫用死亡仍屬自然死亡,

運動塑身

,不算凶宅,

4d

,房仲免賠。這間位於新北市土城的五樓公寓,

馬賽皂

,頂樓加蓋空間可作分租套房,張前年透過一家連鎖房仲以八百餘萬元買下。不料,去年有鄰居告知屋內曾死過人,張認為房仲故意隱匿,要求返還價金八百餘萬元,認為房仲公司、經紀人、承辦人應負連帶賠償責任。張控訴,買屋前與妻子詢問房仲,「房子裡面有沒有死過人?如果死過人就不買」,但房仲保證調查過沒有此事。他質疑,死者陳屍在屋內多日,還是同一房仲體系的另一家店的仲介,聞到濃烈腐臭味才發現,同一體系的房仲怎麼可能全然不知?房仲辯稱,接案後已善盡調查,詢問附近道場師父、隔壁機車行老闆,都說沒聽說過發生何事,警方則以保密為由,拒絕回應。房仲自認沒有詐欺之嫌,沒有隱瞞事實牟取暴利的動機,針對買家質疑曾口頭詢問屋內是否死過人一事,房仲認為「根本是無中生有!」新北地院判決,依據雙方書面約定,若非發生兇殺或自殺死亡,房屋出賣人無說明義務;一般社會通念所謂的凶宅指的是發生凶殺或自殺案的房子,然而此案死者死因疑為藥物濫用休克,不是凶殺或自殺,屬於自然死亡。法官指出,買方若重視房屋有無死過人,應可於房屋仲介提供預先擬定契約書中的特別約定欄內,記載其他約定,否則口頭協議無法採信,也易產生交易紛爭。,

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「龍捲風」惹議 中天發聲明致歉

中天「新聞龍捲風」日前討論學運議題,

國營事業

,名嘴彭華幹對一名馬褲、短靴正妹品頭論足,

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,遭觀眾質疑物化女性、抹黃學運,

黏膜潰瘍

,製作方昨天曾在臉書公開澄清,

發電機管保溫

,但仍難敵各方輿論壓力,

廣告

,中天今晚發表聲明,

成衣

,向全國婦女觀眾表示歉意。
「新聞龍捲風」製作單位與來賓彭華幹表示,

台北檢驗所

,「虛心接受,並在節目上公開對該女士鄭重致歉,對於全國婦女觀眾若因此感覺到不舒服,也特別表示深刻歉意。」
「新聞龍捲風」認為4日的節目內容,是為呈現太陽花與野百合兩個世代學運之差別,「絕對沒有物化女性、抹黃或情色化女性」。而「新聞龍捲風」也自認有改善、修正的必要,「未來將繼續堅持多元報導、多元發聲、挖掘新聞真相的精神,同時期許社會各界以理性、包容來取代分裂、對立,共同創造台灣更和諧的社會。」,

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兒童安全座椅 中市6月起開放租借

兒童安全座椅可保護幼童乘車安全,

台南訂房

,但並非每個家庭都買得起,

訴訟困難件

,且使用僅3到5年,

專業關鍵字行銷

,閒置反形成浪費,

防盜器

,藍、綠議員共同連署,

反針孔偵測器

,市府社會局將首度在每個托育資源中心購買,

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,供民眾借用,

wire harness

,目前採購中,六月就可上路。
中市社會局長王秀燕說,中市目前有山、海、屯、市區和大甲共5個托育資源中心,各中心將先放置3個兒童安全座椅,家有6個月以下幼兒的家長只要申辦會員證就可借用,每次租借期兩星期;未來會視借用情況,再添購增加數量。
但目前租借僅針對剛出生的嬰兒,主要提供給新手爸媽,嬰兒剛出生來不及購買先借用,租借期也不夠長,數量也嫌少。
無黨籍市議員黃錫嘉建議,未必一切動用公帑,許多家庭因幼童長大,車用安全座椅閒置,只要乾淨可用都可捐出,甚至有些企業願意捐助,市府應建立一個安全座椅的平台,負保管維護責任,可提供更多弱勢租用。
此案難得獲跨藍、綠議員連署提案,包括國民黨的陳成添、朱暖英、蘇麗華、林榮進、沈佑蓮,與民進黨的蔡雅玲,共同爭取台中建立首個嬰兒車用安全座椅的租借平台。
陳成添、蘇麗華等人指出,目前法令規定1到4歲、體重10到18公斤的幼童,必須在汽車後座有安全座椅,否則要受罰,以安全性來說,兒童搭車乘坐安全座椅,一旦發生事故受傷較輕。
蔡雅玲指出,目前兒童安全座椅每台價格約3、4千元,好的甚至6、7千元,對經濟中等的家庭也是筆不小開銷,何況安全座椅使用僅3年,許多仍堪用卻被當廢棄物丟棄,十分可惜。,

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營所、綜所分離課稅 會計師支持

安永聯合會計師事務所會計師楊建華表示,

口腔黏膜潰瘍

,支持符合國際趨勢的營所、綜所兩稅分離做法。但為避免股利重複課稅,

特級高粱

,應配套對股利採分離課稅,

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,分離稅率訂為20%,

m.sky3888 register

,與外資扣繳稅率相同。但對於小股東這又不公平,

外銷木箱

,原來可以適用5%或10%的綜合稅稅率級距,

產後瘦身

,一下子稅率拉升到20%,

桃園通水管

,小散戶和大股東應繳稅率相同,

尿布疹

,恐會影響租稅的公平性,

空壓機修理

,所以還需要再配套處理,楊建華對此的建議是:給予免稅額。楊建華補充,現行兩稅合一的制度極為複雜,企業花費在申報營利事業所得稅的時間成本很高,光是計算股東可扣抵稅額就費時已久。如果計算錯誤,國稅局還會對企業連補帶罰。若能改採兩稅分離,則企業的稅務成本會單純許多。楊建華指出,兩稅分離制下,參考外國立法經驗,政府可規定,股利所得適用稅率是20%;可設立相關的免稅額,民眾的股利所得在一定額度以下,就可以免稅。,

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警方起疑…11月祕婚 陸配案發前返鄉

三重女子陳婉婷分屍醃頭案,

壓克力加工

,警方查出涉案的死者二哥去年十一月初才與劉姓大陸籍女子結婚,

中壢通水管

,而死者卻在十一月十一日失蹤。劉姓陸配在死者頭顱被發現前十天,

台北旅遊

,以奔喪理由返回大陸,

帶狀裁切代裁

,但警方認為可疑,

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,認為她如果沒涉案也應知情,

垃圾清運

,正設法聯繫她返台調查釐清。
「他連自己都養不活,

室內裝潢台中

,怎麼討老婆?真的有結婚嗎?」二哥住處附近居民多不知他已結婚,還懷疑他怎麼會有錢娶老婆。鄰里都說「沒聽說他有宴客,結婚好像很祕密、低調。」
附近居民表示,陳家二哥沒一技之長,也持有精障手冊,再加上曾因毒品、強盜案入監獄服刑過,出獄後很難找到工作,長期失業,頂多做臨時工,經濟情況不好。
攤販表示,二哥個性內向且沉默寡言,但陸配長得漂亮,只是二哥平日很少跟人打招呼,少有人知道陸配是二哥妻子,還以為她只是「逗陣的(同居女友)」。
警方清查劉姓陸配資料,發現她透過大陸婚姻仲介公司,與二哥透過相親結婚,去十一月初獲准來台,並與二哥向戶政事務所辦妥結婚登記。
警方表示,經濟困窘的二哥為何能在妹妹失蹤期間,花大錢與大陸配偶結婚?仲介費從何而來?來源非常可疑。
因警方目前懷疑死者遇害第一現場可能在二哥住處,同住的陸配每天進出,不太可能不知情,正設法透過管查證她是否真的回去奔喪。
警方認為劉姓陸配有諸多啟人疑竇的地方,如果不是共犯,不無可能看到一些令人害怕的景象,嚇得跑回大陸,種種疑點有待釐清。,

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動漫節第2天 達7萬7千人次

動漫節第二天,

羅東夜市住宿

,人氣持續發威,

高粱酒價格

,昨天參觀人次達七萬七千人,

偵防器材

,是史上第一次,

電視牆

,動漫類展覽第二天的人數比第一天的還多。中華動漫出版同業協進會秘書長高世椿表示,

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,15日是大年初六,

租工作室

,中南部的人潮陸續回台北,

泌尿科檢查

,加上春節期間,

整形

,專門辦給青少年的活動不多,才有七萬七千人次的佳績。
15日動漫節開館前,仍有上千名漫迷撐傘在細雨中排隊,「不要擠」、「不要推」,會場人潮洶湧,閉館前一小時還有人在攤位前排隊。15日展覽現場請到三名日本重量級輕小說老師來台簽名,兩場簽名會只隔半小時,粉絲喊「太爽了」。,

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原民女力崛起 美髮天王分享會

白香蘭靠著自己的努力,

孕婦飲食

,人生從谷底翻身。 圖/白香蘭提供 分享 facebook twitter pinterest 國中畢業就到台北學美髮的白香蘭,

消防改善

,從不曾想過離鄉25年後,

台北檢驗所

,人生徹底從谷底翻身,

展場設計

,目前她是法律研究所的學生,

長期租車

,是美髮沙龍老板、還是家鄉村幹事,

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,一路走來,

台中專利事務所

,她說「最苦的日子都渡過了,

溪頭住宿推薦

,就沒什麼好怕了」。為了讓外界看見原住民女力,

近視雷射

,原住民文化發展中心本月中旬將邀請原住民界的「四大女天王」舉辦一場「千萬分享會」,她們有的靠做版模、美髮起家、有的是山豬女王,有的是千萬身價、有的有不凡人生。其中被喻為「美髮天王」的白香蘭,是獅子鄉排灣族人,父親早逝、母親改嫁,排行老七的她為了擺脫「寄人籬下」的生活,國中畢業就到台北學美髮,從此離鄉25年。她從美髮學徒做起,一路做到設計師、講師,還拿到乙級證照,後來更與朋友投資美髮沙龍,成為真正的老闆娘。但她始終沒忘唸書,後來還以乙級證照取得專科同等學力進入空大進修。但她的人生不止如此,她說,自己小時候環境不好,曾經很想做社會工作,36歲那年她放下在台北的事業,報考原住民特考,4年後再考原住民3等特考,分發到高雄那瑪夏工作,102年終於回到屏東家鄉。目前她是獅子鄉的村幹事,還是中正大學法律碩士班學生,「一切只為了更了解法令,以便幫村民解決問題」,她相信自己不怕挑戰,「有機會就去試試」。除了白香蘭外,原住民文化發展中心還邀請到版模女王張英美、山豬女王范玉燕、行動女王黃貞英等人分享她們的精彩人生。這場名為「盛開的野百合千萬vavayan」的分享會將於6月18日上午8時30分至下午3時在屏東原住民發展中心舉行。,

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觀光局 搶頂級越南客

交通部觀光局副局長劉喜臨29日表示,

氧化鋁

,越南現有9,

裝潢拆除

,000萬人口,

異位性皮膚炎

,經濟環境愈來愈好,

新竹舊屋翻新

,富裕的人口逐年增加,

金門高粱紀念酒

,如果可以搶到他們5%高端的旅客來台,

塑身褲

,就有450萬人,

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,因此,

台北銀行代辦

,越南為東南亞市場中重要的新興國家市場之一。
台越雙方於去年簽署觀光合作協議,

裝潢拆除

,今年合作會議於越南首都河內舉行,我方由觀光局副局長劉喜臨偕同相關官員與旅遊業者共同與會,他接受訪問時說,目前越南一年來台人數約9萬,純觀光旅客僅2.4萬,其餘都是商務和探親(越南新娘),而來台的越南旅客初期都是團客,且與陸客剛開放來台相似,多以環島旅遊為主,或是到台北101、故宮等主要景點,因此,要吸引越南高端旅客,初期還是以台灣觀光亮點為宣傳主軸。
劉喜臨指出,越南旅客對於城市的發展相當感興趣,觀光局與旅行社業者,除了以台灣主要景點為旅遊行程外,也包裝具城市特色的旅遊活動。
另外,為符合越南高端遊客的家庭式旅遊,則包裝越南沒有的超值休閒農場和遊樂區旅遊,甚至思考規劃其他具特色的行程,提供越南旅客多元的遊程選擇。
劉喜臨認為,透過多管道的交流與互動,雙方旅客往來數量都會成長,只是目前越南民眾來台簽證的審查仍較嚴謹,成長速度會較慢,未來若可放寬簽證審查標準,應有助於旅客量的增加。,

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國務院人事 聚焦三要角動向

周小川續掌人行   王毅回外交部  徐紹史接「小國務院」
大陸人大會議的最後人事議程,

船用服裝

,是周六表決決定國務院各部會負責人。除周小川最連任大陸央行行長、王毅回巢外交部,

痔瘡

,徐紹史接手國家發展改革委,

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,也備受關注。
昨天人大會議剛通過的大陸國務院機構改革方案,

資金週轉

,除國務院辦公廳外,

防火隔熱工程

,組成機構廿五個,

曬傷

,包括廿部、三委、一行、一署。國務院的部長、委員會主任、央行行長、審計署審計長,

台中市傳真機

,由國務院總理提名,人大會議表決決定。
按目前已知的國務院廿五個新部委負責人提名名單,國務院部會的新組成,新老比例為六四之比,即六成新任、四成連任。其中新任者,地方上調者只有兩、三位,未如之前外傳的多,更多的是在原部升任或國務院內的部會調遷。
具體人選中,周小川連任中國人民銀行行長、國台辦主任王毅轉任外交部部長,應無懸念。新任人選中,國家發展改革委員主任由徐紹史出任。由於國家發改委是最大的宏觀調控、政策制定、資源分配部門,有「小國務院」之稱,其主任既是各大山頭爭奪的目標,又是社會關注的焦點。
徐紹史之前任國土資源部部長,國土資源部向來被認為是前總理溫家寶的老巢。溫家寶在國土資源部的前身地質礦產部任職時,被推舉進領導層,徐紹史因此被歸為溫的人馬。
但溫徐關係,絕非外界所知這麼簡單。更厲害的是,溫家寶一九八二年從甘肅調到北京地質部時,地質部長是孫大光,孫大光的秘書正是徐紹史。徐紹史後來更是地質部辦公廳主任。溫家寶當時任職部政策法規主任和後來升任副部長,與徐紹史關係相當密切。有人說孫大光是溫家寶進中央的推手,而徐紹史曾默默相助。
當然溫家寶進中央後,徐紹史也調進國務院秘書局,後來出任國務院副秘書長,這為他後來任部長和今天出掌國家發改委,奠定基礎。
財政部長由樓繼偉出任,一點不令人意外,因為八○年代初他就以青年經濟學家竄起,與當時風頭甚健的王岐山、周小川、周齊仁、翁永曦等人往還甚密,其後他被調進大中南海,在趙紫陽的財經智囊班子國務院辦公廳研究室財金組任職,再轉到社科院財經所做價格研究。
樓繼偉步入政壇,由朱鎔基帶領。朱鎔基出任上海市長,立即把樓繼偉調到上海任體改辦副主任,其後再跟朱鎔基殺回北京,從體改委、貴州省走了一圈,最後落腳財政部,任副部長九年之久。在轉正暫無望下,朱安排他組建主權財富基金中投公司。
這次樓繼偉從中投董事長回巢財政部任部長,將畫上他從政的句號。而他與周小川是財政貨幣雙劍合璧、還是會有瑜亮之爭,要看後續的發展。
再值得一提的是,這屆大陸國務院唯一的女部長,即將任國家衛生和計畫生育委員會主任的李斌。李斌在中共十七大前選拔女幹部時,由吉林副省長出任上屆國務院的國家計畫生育委員會主任,中共十八大後下放安徽省當省長。,

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