基隆市長潭里長張淵翔今年將競選中正區議員，
，昨天競選總部成立，
，他的市長父親張通榮親自站台，
，拉抬聲勢，
，但場外卻有里民拉白布條抗議，
，指出家鄉土地被財團收購，
，里民恐無家可歸，
，父子倆卻不聞不問。張淵翔澄清與財團無關，但承諾會加以協助。
張通榮的兒子張淵翔今年更上一層樓，昨天成立競選總部，立委徐少萍、謝國樑及國民黨基隆市長參選人謝立功都到場助陣，但活動開始前，有數十長潭里民在場外拉白布條抗議。
蔡姓男子表示，他們世代居住在望海巷已經近百年，政府實施公地放領政策期間，因父執輩不識字，經杜姓男子遊說後，將土地登記在他名下，並將印鑑證明託付給他處理繳稅事宜，租金繳付了幾年後，突然租金被退回，居民才驚覺這塊土地已經被賣給財團，
抗議民眾指出，當時財團派人前來談價，部分住戶選擇搬遷，部分留下，最後財團停止收購，至今已10多年。而今年土地易主，日前14家住戶竟突然收到法院傳票，被財團告侵占，「市長在這出生，兒子又是當地里長，對這建案會不知情嗎？」
對此，張淵翔回應，雖然他是里長，但並非當事人，所以法院不會通知他里民接到傳票，「絕對不是官商勾結」，而他前天輾轉得知此事，也認為財團手段太粗糙，應先和住戶溝通而非直接提告，他表示，已和抗議里民聯繫，承諾會幫到底。，
「要玩就玩大一點」，
，屏東縣籍立委蘇清泉昨天表示，
，30年來，
，日本第一次出現入超，
，主要是福島核災事件後停用核電，
，購買石油、天然氣、媒炭等發電燃料造成，
，既然台灣不要核電，
，乾脆核四不要興建，核一、核二、核三立即除役，測試台灣忍受度與國家能源政策、電價結構等嚴肅議題，不然就不要把核四當政治議題來炒作。
蘇清泉說，日本福島核電廠事件後，停止核電廠運轉，必須購買替代能源，造成日本去年30年來首次入超；今年一月，日本下雪，天氣寒冷，日本購買大量替代能源，又造成120億美元入超，以此計算，今年會出現超過千億美元入超。
蘇清泉說，日本政府恢復核能發電運轉，上星期第一座大飯核電廠已恢復運轉，日本有54座核能電廠，未來要逐步恢復。
蘇清泉指出，與台灣生意競爭激烈的韓國，目前核能發電占全國電力的百分之36，未來要提高到百分60，也就是持續興建核能電廠。
大陸目前有70座核能電廠，有24座正在興建，未來還要繼續蓋50座；蘇清泉說，這些核電廠全部建在沿海，鄰近國家競相興建核電廠，威脅台灣，只有台灣不要，既然大家都不要核電廠，核四不要興建，核一、核二及核三馬上除役，台變馬上變成無核國家。
蘇清泉說，經濟部叫一家海生館利用太陽能發電，業者花了一億多元裝設太陽能板，卻因轉換率不高等問題，一個月產生的電力才9萬度，但是業者一個月要用到220萬度，電力嚴重不足，顯見替代能源不但成本太貴，還無法滿足電力需求。，
今年的雙十國慶不平靜。當政壇及媒體輿論聚焦國慶大典馬王「破冰」，
，以及民進黨宣布發動倒閣之際，
，有一群年輕臉孔主張「非藍非綠」，
，在立法院旁升起「公民旗」，
，並發起議題百花齊放的公民沙龍，
，訴求公民覺醒，
，讓人民做主、改造社會。
「政府反民主，
，人民要做主！」白衫軍抗議之聲喊得震天價響，除執政者應自我檢討外，藍綠政治人物都應靜下心聆聽，公民發出了什麼樣的不平之鳴？
相隔七年的國慶日，從紅衫軍「天下圍攻」到白衫軍「天下為公」，同樣是對執政者發出不平之鳴。不同的是，白衫軍是從鍵盤走上街頭，抗議形式也從激動變溫柔；且抗議焦點不再只是領導者個人行為，還有國家政治制度及憲政爭議，問題更複雜，且藍綠兩黨都難逃罵名。
作家九把刀受訪時話很直白，「執政黨很爛，但把改革希望都放在在野黨身上也是錯誤的」。「在野黨不用痴心妄想從白衫軍活動中得到任何力量，希望他們得到的是反省」。就是因在野黨沒做好監督角色，才會有公民力量崛起，「這不僅是執政黨的羞愧，也是在野黨的恥辱」。
九把刀一語道破藍綠兩黨互謀其利，國家長期陷於藍綠惡鬥、忽略「公民之聲」的問題。
白衫軍發動寫信給「十年後的台灣」行動，希望透過集體想像，留下好的改變。但看看當今政治現況，政治人物每四年一個大的選舉周期，每四年互鬥一次，在經歷過這麼多政治僵局後，台灣還能等下一個十年嗎？
或是從這些公民行動中，我們能立即寫下一封什麼樣「給三年後二○一六新政府」的備忘錄？提醒當權者不要重蹈覆轍。當陸續經歷兩個截然不同風格國家領導者的統治後，我們是否應重新思考，台灣到底需要一個什麼樣的總統？
期盼政治改革力量不易，但至少應來自兩個地方。一是政黨內部的「覺悟」，二是公民力量的「覺醒」。當人民監督變得有力，能在必要時刻收回人民賦予領導者的權力，才能透過參與促發改變。凝聚抗議星火，勝過集體的冷漠不語。，
教育部今天傍晚表示，
，截止目前統計，
，多達655所各級學校曾採用大統、富味鄉的不合格油品，
，教育部已要求即起停用。
教育部表示，
，共179校食用過大統油品，
，包括國中小152校、高中職11校、大專16校。
學生吃過富味鄉油品的學校更多，
，高達476校，
，包括國中小422校、高中職20校、大專34校。，
，
千興（2025）看好不銹鋼市場將「平穩向好、需求增加」，
，內外銷雙管齊下，
，昨天股東會通過財報，
，去年每股稅後純損1.19元，
，不發放股利。
法人指出，
，千興在不銹鋼產業鏈屬於中上游系統，
，以熱軋不銹鋼為原料產製冷軋不銹鋼，
，應用在建築、家電與金屬產業，
，昨天千興收盤4.17元，
，上漲0.01元。
千興指出，國際不銹鋼市場低迷，進入盤整期，等待景氣復甦的契機。千興目前單月產能6，000公噸，銷售量4，000公噸，國內市場占有率約7%，預期後市平穩向好、需求增加，今年銷售總量將可達7.1萬公噸，其外銷占比為27.5%、內銷72.5% 。
為因應大陸不銹鋼產能過剩，千興外銷市場從大陸轉向，朝東南亞及中東土耳其等地開拓；內銷部分強化客戶售後服務系統，以品質取代價格競爭。
此外，千興跨足電動車產銷，同時取得電動輔助自行車合格審驗標章，將以綠色節能標章上路，廣泛讓民眾試乘以打開銷售。主力品項除了研產出節能省錢的電動二輪車，還推出時尚安全帽、精緻餐具組等周邊商品。，
「新北市人氣公園大賞」網路票選5月20 日開跑，
，至昨天累計近9000名民眾投票，
，中和823公園1734票遙遙領先，
，土城桐花公園1063票居次。部分公所發現自家公園落後，
，紛紛使出渾身解數拉票，
，激烈戰況出乎市府農業局意外。
中和823公園自活動起跑就一路領先，
，區長邱垂益說，
，823公園位居人口稠密的雙和交界，加上人文藝術、運動休閒、遛狗專區等設施多元且妥善維護，還有捷運及公車便捷交通，才會有高人氣。
「土城桐花公園的名氣及豐富生態，是拉票利器。」區長邱武全說，里鄰長都自豪桐花公園、積極拉票。
板橋萬坪公園原以700多票居第三，昨天達767票，卻被永和仁愛公園792票「篡位」。先前僅200多票的蘆洲柳堤公園、仁愛公園，昨天各衝到739票、612票；三重中山藝術公園也有519票。
農業局長廖榮清說，活動採每人限投一票，無從灌票；此舉可讓民眾了解新北公園之美，投票至6月20日止，有機會抽中新型智慧手機等大獎。詳洽活動官網或電29603456轉3038。，
大陸國家發改委今（26）日宣布，
，鐵路總公司已完成「鐵路發展基金公司」的籌備工作，
，並已掛牌成立，
，預計今明兩年開放人民幣4，
，000億元（約新台幣2兆元）的社會資金進入投資。
從10月起，
，發改委總共批准25條鐵路項目，
，總投資額高達人民幣662.4億元，
，相關消息有望帶動基建類股行情。
大陸國務院總理李克強4月主持召開國務院常務會議，
，確定深化鐵路投融資體制改革、加快鐵路建設的政策措施。據經濟參考報報導，其中鐵路發展基金的推出被認為是鐵路投融資體制改革邁出了實質步伐，會中決定，要引導銀行等金融機構積極支持鐵路建設，擴大社會資本投資規模。，
高雄雄獅旅行社的業務代表葉仁耀前天指出，
，平潭應該充分發揮「平潭—台灣」海上直航優勢，
，放大「海峽旅遊」主題效應，
，推動平潭成為往來閩台旅遊的黃金通道和集散中心。
兩岸旅行業和新聞媒體組成的採風踩線團前天結束兩天的平潭之旅。平潭是大陸距離台灣最近的地方，
，夏季海濱旅遊風靡兩岸，
，冬季卻少人問津。不少台灣旅遊業表示，
，平潭跟台灣澎湖很像，
，冬季旅遊可以借鑒澎湖的相關經驗，轉淡季為暖季。
葉仁耀表示，澎湖是台灣的一個島嶼，四面環海，旅遊業主要也以海景為主。
在澎湖，冬季主要推行的一些景點和遊玩項目，是包括民宿在內的室內遊玩項目。
台灣商品免稅市場，正逐漸成為平潭的一張名片，開發潛力大，以便利交通、優惠政策、海峽特色吸引兩岸旅行業和遊客紛湧而至。福建省旅遊公司副總經理葉霜紅感嘆平潭變化大。她去年來過一次，這次再來，感覺平潭環境更美了，道路更順暢了，旅遊環境改善很多。
也有台灣旅行業對平潭秀美的自然風光與獨具特色的人文景觀讚不絕口，表示回去以後將著手把此次踩線內容整合成系列旅遊產品在市場上推廣，並製作平潭旅遊推介電子頁面，在各自旅行社官網上向台灣民眾傳播平潭之美。
福建省旅遊局港澳台處工作人員指出，不少台灣旅行業是第一次到平潭，他們很早就想到平潭來看看了，這次機會很好，為兩岸旅行業提供交流平台，攜手共促平潭旅遊發展。，
周刊爆料阿基師攜女粉絲上摩鐵，
，令人無法置信。很多人感慨，
，連台灣良心都淪陷，
，人民還能相信什麼？
一些婚外情，
，肇因男人聽女孩訴苦，
，靠著肩膀哭泣，
，因憐憫激發男人護衛弱女的英雄本色，
，隨即沖潰情感的藩籬，
，愈發不可收拾。
記得孫越曾到校演講，見證過去的荒唐，甚至在四十八歲時，犯下不可原諒的錯。當時豔陽高掛，操場上五、六千學生鴉雀無聲，屏息聽到演講結束，讓人深受感動，如今他洗鍊的生命，愈放光芒。
完全撇清，不如真心悔改，名利之下誘惑必多，務必跟粉絲保持安全距離，就不用撇清有沒有喇舌，且不僅是空間的，更是拉出心靈的防線，不要讓阿基嫂再傷心。財務重擔，女性還扛起得，感情的傷害甚難撫平。
由於台灣監視器與智慧手機無所不在，凡走過必留痕跡，何況名人更有緊迫盯人的狗仔伺候，已婚者還是要嚴守男女際分，慎莫圖一時之快，抑或不設防愛慕者突襲，以致要付出極大代價，自毀前程，後悔莫及。，
（上海富蘭德林律師事務所銀行與企業融資部法律組 中國執業律師）
實務中，
，台灣的銀行常須面對大陸不動產跨境擔保來台融資前「先出租後抵押」的情況，
，銀行必須有相對應保證銀行利益的方法。
台灣的銀行開始接受大陸不動產「跨境擔保」，
，作為在台灣融資的抵押物，
，台灣的銀行在作為抵押權人評估貸款風險時，
，必須要特別關注該抵押物上是否存在租賃關係。
《物權法》規定，
，訂立抵押合同前，
，抵押物已出租，和抵押設定後抵押物再出租，這兩種情形在行使抵押權的法律後果上截然不同，具體可分為兩方面分析。
一、該不動產在設定抵押前，已經被所有權人用於出租，也就是「先租後抵」，則原租賃關係不受抵押權影響，銀行作為抵押權人行使抵押權，對抵押物進行拍賣、變賣後，適用買賣不破租賃原則，新的買受人應該承受原租賃合同。
二、抵押權設立後，抵押物才被出租，也就是「先抵後租」，則不再適用買賣不破租賃原則，先設定的抵押權可對抗後成立的租賃權，一旦抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
意味「先抵後租」的不動產在處置時，若租賃合同期限尚未屆滿，新的受讓人仍可要求承租人騰退房屋，要注意的是，大陸對於不動產抵押，規定為辦理登記時抵押權設立，抵押權人應關注在辦理抵押登記前，抵押人最好不要與第三人建立租賃關係。
實務中確實存在大量「先租後抵」情況，尤其是租賃期限長於銀行債權履行期限，這種情況下，銀行通常會要求抵押人與承租人解除租賃關係，銀行才能接受抵押物，如果抵押人確實因客觀原因無法解除租賃關係，必須有相應保證銀行利益的解決辦法。
台灣的銀行若接受大陸「先租後抵」的「跨境擔保」不動產抵押，則在辦理租金應收帳款質押登記時，可委託已在「中徵動產融資同意登記平台」註冊的常用戶（也就是大陸境內銀行，包括台資銀行在大陸的分行），在應收帳款質押登記公示系統中，將境外債權人登記為應收帳款質權人，並要求常用戶（即受託銀行）將登記證明編號、修改碼等資訊告知境外質權人。
銀行辦理租金收入質押的法律效果在於，一旦借款人無力償還債務需要銀行實現抵押權時，抵押物受限於買賣不破租賃，導致無人買受時，至少銀行對於在租賃期限內，抵押人所享有的出租方尚未支付的租金收入具有優先有償權，與此同時，銀行還需要查看租賃合同，如果是一次性支付租金方式，則一般會建議要求出租人（抵押人）變更為分期支付租金方式，藉以保障銀行對未付租金部分的優先受償權。相反的，如果未將租金質押，一旦抵押人存在其他未受清償的債權人時，銀行可以租金收入作為抵押物的法定孳息為理由進行收取，但也只能與其他債權人按比例對該租金進行分配。
抵押物若出租，按慣例會存在抵押人預收押金狀況，一旦抵押物被拍賣或變賣，處分所得價款不需要先償還押金，因為押金屬於承租人對出租人（抵押人）的一般債權，在大陸法律上不具有優先受償權。
(本文發自上海，網址www.myChinaBusiness.com)，
