台灣人壽董事長朱炳昱指出，
，房市的榮景越長、修正期就越長，
，台灣房市從未走過10年長多頭，
，想要靠買房地產投資保值的人要注意了，
，台灣自用住宅房市的投資甜蜜點已很低了，
，得小心因應。
朱炳昱說，
，台灣房市自2003年SARS後，
，就開始走多頭，至今已有10 個年頭，這也是他自20多歲做房地產至今，第一次看到台灣房市，有如此長多頭。朱炳昱說，過去房市多頭都只有4、5年，但房市的榮景越長，其實修正期也會越長。
朱炳昱說，至少在台灣自用住宅市場，房市投資的甜蜜點很低了。這幾年，建商獲利很大，很多建商的口袋夠深，即使未來面臨房價下挫，應不會有問題。但是過去幾年想要藉買房投資保值的投資客，恐怕要特別小心，不要接到最後一棒。
朱炳昱說，美國QE（量化寬鬆）逐步退場，不代表馬上會大幅升息，但很多投資客是靠只還利息的房貸寬限期，養手上一堆房子。若剛好升息時，要開始還本金，就會有資金壓力。
他舉美國次貸風暴為例，當初美國銀行業，以初期低利率房貸，誘使買不起房子的美國人（即次級房貸戶）買房，但3年房貸寬限期一過，房貸利率自1%大升至7%。次貸戶還不起房貸只好賣房，但問題是，大家都在同一時點賣房子，美國房市因而嚴重泡沫化。
朱炳昱是龍邦開發大股東，從事房地產開發40年，14年前將投資觸角伸進壽險業，在台壽民營化時取得近4成股權，但仍保留建築本業，是中台灣房市的大老級人物之一。
朱炳昱說，台灣現在的房子，絕對能讓台灣2300萬民眾，每人都住者有其屋，雖然因為資金還是太多，且還沒升息，讓房市基礎看似向上，但其實已漸露疲態。，
元大寶來亞太成長基金經理人黃廷偉表示，
，澳洲央行9月初維持基準利率不變，
，重申保留降息選項，
，隨著資源投資放緩，
，澳元續貶有助經濟。
隨著經濟成長減緩和勞動市場疲軟，
，澳洲央行自2011年底以來，
，已經調降隔夜現金利率目標2.25個百分點，
，成為空前低點的2.5%。
至於澳洲8月受雇人數較7月減少1萬800人，
，7月減少1萬1，
，400 人，根據彭博社訪查28名經濟師的預測中值是增加1萬人，目前該國失業率從5.7%增加到5.8%。
澳洲第2季房價創三年多來最大漲幅，有助央行再平衡經濟成長，由北部和西部礦業區域轉向南部和東部的服務和製造業。，
可望贏得日本眾議院選舉的在野黨自民黨總裁安倍晉三說，
，如果他拿下政權，
，將會派遣退役自衛隊戰艦防守釣魚台。
安倍晉三29日表示，
，為了強化對釣魚島的防衛，
，有必要將海上自衛隊的退役軍艦移交給海上保安廳。他說，
，可以將海上自衛隊預備役自衛官，
，編入海上保安廳，
，以強化應對突發事件的能力。
安倍說，
，用了30年的海上自衛隊防衛艦，
，可以退役然後交給海上保安廳使用。他也強調，如果贏得政權，將會增加海保與防衛省的預算，以確保釣魚台不被外國侵犯。
他說，現在才編列預算讓海保增加戰艦已緩不濟急，因為要2年後才能夠取得船艦。最快的還是就直接讓自衛隊的退役戰艦，直接投入海保廳的防衛戰力。這是日本首次提出將退役軍艦配備海上保安廳。，
圖／摘自甘味人生粉絲團 分享 facebook twitter pinterest 高盟傑臉書貼文覺得拍片好累，
，32小時沒睡還有11場戲要拍。圖／摘自高盟傑臉書 分享 facebook twitter pinterest 三立連續劇「甘味人生」不斷趕拍，
，演員高盟傑15日忍不住在臉書發文透露已拍了32小時，
，引來各方注意。導演樓一安留言，
，「他們有給超班費嗎？趕戲不能是藉口。」製片李烈也轉發表示，
，「這樣的工作狀況，
，表演怎麼會好？身體怎麼會好？都是為了一口飯，
，這口飯也太難吞了吧！」不過高盟傑說，他已有日夜趕拍的心理準備，他並不是抱怨，只是覺得很累。高盟傑15日上午在臉書發文「加油.. 拍了32小時了剩不多了.. 還有11場～」好友看到都表示關心，但高盟傑直到當晚都還在拍戲，已超過40小時在片場，中間只小睡2、3小時。他也說，同台演出的陳曉菁和他一樣工作超過40小時，蔡裴琳則拍了30幾個小時後先收工。高盟傑表示，「甘味人生」是on檔戲、存量不足，加上最近都拍較大的場面戲，所以更花時間。不過他說，拍該劇是為了賺錢，3個多月前進組就知道要趕進度，因此沒有怨言。日夜趕拍沒有加班費，劇組雖有準備食物，但對疲累的狀況沒什麼用。原本他發文只想抒發疲倦的感覺，造成大家關心、分享，反而讓他覺得有些尷尬。，
台南市廟會頻繁，
，造成噪音、髒亂等問題引發民怨。市長賴清德在市政會議上要求民政局等相關單位扛起責任，
，洪玉鳳等議員昨也在議會呼籲市府設法解決。民政局表示將組跨局處小組，
，除由環保局依法開罰外，
，民政局也會輔導，
，宮廟若再犯，
，將取消補助。
據民政局統計，
，台南市有上千間廟宇，廟會頻繁。上月29日，中西區與北區共有3場廟會，其中中西區普濟殿有近50座「交陪境」神轎參與遶境，鞭炮聲從早響到晚、滿地垃圾，引發民怨，當天環保局接到上百通投訴電話，「台南是沒政府了嗎？」
環保局長張皇珍說，依台南市爆竹煙火施放管制自治條例，晚上10點到上午6點不得放鞭炮，事後也要清理環境，普濟殿違規就被開了兩張罰單，分別罰3千元與4千元。
賴清德2日在市政會議上指示，至少已6次要求嚴格執法，亂象卻一再發生，「民政局等相關單位要扛起責任」。民政局長陳宗彥昨到市議會進行業務報告，也遭洪玉鳳等議員輪番質詢，要他拿出解決辦法。
陳宗彥說，民政局對廟會活動沒有罰則，管制確實有困難，將籌組跨局處小組，邀請環保局、消防局、警察局等單位多管齊下，民政局事前輔導，告知相關規定，當天再由環保局等單位現場稽查，若發現違規立即開罰。
陳表示，民政局每年編列預算補助宮廟辦活動，今年是1600萬元，明年是2100萬元，若發現宮廟違規，影響民眾安寧，造成環境髒亂，將取消補助。，
觀光局昨（22）宣布今年提升陸客品質策略，
，其中最具影響力的，
，是嚴格控制團體客日來台上限至5，
，000人次，
，去年來台大陸團體客近178萬人次，
，大增46%，
，平均每日來台4，
，871人次，換言之，今年大陸團客成長幅度將會大幅趨緩。
大陸團客開放4年多來，快速成長，去年來台陸客總數已達258萬人次，其中團客突破178萬，為來台旅客第1大主力，占比超過三成，陸客雖不是台灣觀光產業的萬靈丹，但是對飯店、餐廳、遊覽車業者的貢獻也不容忽視。以價位較高的觀光飯店為例，近四年市場規模屢創新高，其中成長最多的客源就來自大陸旅客。，
中華隊鍾少華後援表現穩健，
，投3局飆出8次三振。 圖／中華棒協提供 分享 facebook 2016年LLB亞太區次青少棒賽，
，中華隊第2戰與印度隊碰頭，
，全場敲出21支安打，
，包括兩發場內全壘打，
，終場以28：0、提前5局擊敗印度隊，
，拿下2連勝；前兩戰輕鬆過關，
，總教練黃湋志點名香港、大陸隊資質不錯，
，要小心應對。中華隊前天以14：0、5局擊敗塞班島隊拿首勝，
，昨天開賽首局就抓準對手控球出問題，靠著接連5次保送、6支安打，攻下12分大局，2局再啟攻勢，劉晉誠、李晨薰接連開轟，再添12分，加上後援投手鍾少華3局8次三振帶領，拿下勝利。儘管前兩戰都大比數拿勝，黃湋志仍提醒選手不能鬆懈，大陸隊昨天以15：11擊敗香港隊，也拿下2連勝，大陸隊針對此次賽事，3周前開始集訓，透過MBL訓練基地從各地挑選球員，黃湋志勉勵球員穩扎穩打，一場一場拿下。此外，中華少棒隊在LLB亞太區少棒賽以9：0勝香港隊，取得分組第1晉級，今天和菲律賓隊爭奪冠軍戰門票。，
「西班牙蠻牛」納達爾紅土威力難以撼動，
，經過澳網負傷的低潮後，
，他仍順利在ATP里約男網賽奪冠，
，500分入袋後積分「獨走」。
納達爾年初在澳網決賽意外拉傷、爆冷輸給瑞士的瓦文卡，
，但傷癒復出後昨天以6：3、7：6（7：3）扳倒烏克蘭的道格波洛夫，
，拿下生涯第62座冠軍，
，紅土勝率高於9成、是史上第1。
「每一次奪冠的時刻總是特別，
，而且這又是我受傷之後重返戰場的賽事。」納達爾4強曾面臨兩個賽末點，化解後踏入決賽舞台沒再受到威脅，直落二收拾對手。
上一次納達爾在紅土輸球，是去年的蒙地卡羅名人賽，當時他敗給約克維奇，不過如今身為世界第1，奪冠後的積分已經領先世界第2的約克維奇足足有4000分，這也代表短期之內「球王」寶座易主可能性很低。
另一項500分等級賽事杜拜男網賽本周開戰，小約、費德勒預計4強強碰，世界前10有5人出席，籤表陣容豪華。
而台灣女網好手謝淑薇則在弗洛里亞諾波利斯女網賽，忘記報名雙打而無緣和妹妹謝淑映搭檔，本周無法挑戰女雙球后，此站單打則首輪抽到會外賽選手。，
民調顯示克魯茲現在的支持率高於川普。（路透） 分享 facebook twitter pinterest 由華爾街日報和國家廣播公司新聞網（Wall Street Journal/NBC News）合作完成的最新民調顯示，
，德州國會參議員克魯茲（Ted Cruz）目前以28%的支持率，
，竄升第一，
，一向領先的紐約房地產大亨川普（Donald Trump）則以26%落居第二。這項民調是在共和黨激烈的辯論後完成，
，川普的支持率在過去一個月逐漸下滑，
，而被克魯茲超越。川普曾經以兩位數的支持率優勢領先對手，
，但是自1月中旬到現在，
，他的支持率已下降七個百分點。在目前所有的共和黨總統參選人中，
，川普的支持率為26%，
，與落後克魯茲兩個百分點。川普支持率的下滑趨勢，是從共和黨其他總統參選人退選開始，而這正好有利於川普競爭對手支持率的上升。民調同時顯示出，如果最後競選呈現正面交鋒的局面，克魯茲和魯比歐都可能以兩位數的支持率勝過川普。民調指出，魯比歐現在鞏固了老三的位置，支持率在過去一個月增長了四個百分點，達到17%。俄亥俄州長凱西克（John Kasich）則敬陪末座上升到第四，支持率為11%。其次是退休神經外科醫生卡森（Ben Carson）的10%，以及前佛羅里達州州長傑布‧布希的4%。不過，民調專家指出，現在還不能確定，川普的支持率會由此作為一個轉折點，開始大幅下滑，或是有可能只是暫時落後，不久又會迎頭趕上。，
