住商不動產企劃研究室整理內政部不動產實價登錄網均價後發現，
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，北市公寓產品價格出現不小修正，
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，整體下滑約10.84%，
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，各行政區域也跌多漲少。住商表示，
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，實價公佈後價格也透明化，
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，容易因話題膨脹的公寓產品，
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，價格也回歸平穩，
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，以台北市來說，
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，去年8月與12月價格出現小跌，扣除大同區12月僅有一筆單價20萬資料，造成不正常數字外，其中文山與萬華落差較大，其餘各區域也多有跌幅。均價除了與成交路段與個案條件有關外，會有這種趨勢，除價格公開後比價效應影響，部分地區出現價格破壞外，自用客戶預算有限無力撐價也和公寓落價息息相關。，