可核發建照畸零地 屬奢侈稅課稅範圍

畸零地是否要課奢侈稅?北區國稅局表示,

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,依法可核發建照的都市土地都屬奢侈稅課稅範圍,

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,一般畸零地因為不能單獨建築,

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,所以短期買賣免奢侈稅,

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,但若因為合併鄰地等因素可核發建照,

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,就要課奢侈稅。
北區國稅局表示,

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,近期有民眾詢問,

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,名下畸零土地持有未滿兩年想要出售,要不要繳納奢侈稅?
北區國稅局官員表示,依法出售持有期間在2年以內,依法得核發建造執照的都市土地,都屬奢侈稅課稅範圍。畸零地與鄰接土地協議合併使用前,依建築法規定不得單獨建築,屬「依法不能建築」之土地,因此出售短期持有的畸零地,不課奢侈稅。
不過,北區國稅局官員出,有兩種情況畸零地就需課奢侈稅,一是畸零地與鄰地協議合併使用,或與鄰接土地為同一地主,無須協議即可合併使用,且合併後符合建照核發標準,就屬奢侈稅課稅範圍。
第二種情況是,符合各直轄市、縣 (市)政府訂定的畸零地使用規則規定,可單獨申請核發建造執照的畸零地,也屬奢侈稅的課稅範圍。
另外,民眾也常詢問國稅局,向國內二手車行購買價值逾300萬元的中古跑車,是否要課奢侈稅。
北區國稅局官員表示,依法售價超過300萬元的高價小客車,在產製出廠時,及進口時課徵。也就是說,高價小客車的納稅義務人為產製廠商或進口高價小客車的收貨人、提貨單或貨物持有人。因此,民眾如向國內二手車行購買價值逾300萬元的中古跑車,免繳奢侈稅。,

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