陸銀卡房貸 地產股哀嚎

受銀行全面停貸傳聞衝擊,

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,大陸地產股昨(24)日暴跌,

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,地產龍頭萬科收盤價創下兩年來新低,

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,並拖累滬指收挫1.75%,

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,成為開年來最黑暗的一天。
大陸周日晚間傳出交通、興業、平安等多家銀行停止房地產貸款,

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,儘管交通銀行昨天否認,

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,但在國有四大行相繼取消首套房貸利率優惠的背景下,

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,恐慌情緒仍蔓延股市。
新浪財經引述大同證券首席分析師胡曉暉指出,房地產全面停貸的可能性極小,可能只是個別銀行的行動。他認為,目前大陸房價相對平穩,政府應暫不會推出嚴格的調控政策,但仍建議避開地產股。
地產股昨天殺到見骨,上證金融地產行業指數收跌2.61%,包括金科股份、格力地產等六股跌停,24檔個股跌幅超過7%;連萬科、保利、招商、金地等地產四巨頭也不支倒地,跌幅深達6%至8%,寫下地產股馬年以來最黑暗一天。
除地產股砸盤,大陸人行行長周小川表示正謹慎應對影子銀行也衝擊A股,滬指昨天一度跌逾2%,深指盤中更創近八個月新低。滬指最終下跌1.75%,收報2,076.69點,創一個半月來最大單日跌幅,且連三天收黑。
方正證券策略分析師陳敏接受路透訪問表示,「如果單純看房地產的負面消息不足以使大盤表現得這麼弱,背後還是疊加了經濟下滑壓力增大和貨幣政策並未轉向的因素。」
事實上,昨天大陸國家統計局公布了「偏利好」的數據,雖然今年1月大陸70大中城市的房價仍連續第13個月保持增幅,但1月年比漲幅出現一年來首次放緩,主要因為住宅需求減弱及房貸受限抑制了房價上漲。
陳敏認為,儘管短期市場情緒對負面消息反應劇烈,實際上房地產行業大面積降價等跡象並未顯現,因此後市持續下跌的可能性不大。
華爾街日報指出,分析師和開發商將關注3月初召開的全國人民代表大會,從中探索房地產市場進一步調控措施的細節。大陸中央先前宣示將加快房地產相關稅種立法,但尚未公布房產稅或資本利得稅的實施範圍。,

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