央行利息連三降，
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，有開辦以房養老商品的五大公股行庫，
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，最低利率均跌破2%，
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，降至約1.93%，
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，由於五大行庫以房養老商品，
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，都設有利息超額先行掛帳的機制，
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，降息風下相關狀況發生機率也大幅降低，
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，有利客戶降低利息成本外，
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，也更能掌握金流狀況。目前共有土銀、合庫、華南、第一與台企銀等五家公股行庫，
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，開辦以房養老商品，而在每月支付金額上，為了維護老年人生活品質，因此內扣的利息均設有上限機制，超過即予先行掛帳。至於利息限額標準，土銀、合庫、華銀、一銀均為每月期付金三分之一，利息金額若超過三分之一先行掛帳，台企銀則是在利率高於2.5%時超額部分掛帳。所幸目前處於降息循環，央行已經連續三個季度降息，也使得五大行庫以房養老的最低利率從2%下降到約1.93%，利息發生超限掛帳的機率，自然也大幅降低。銀行表示，利息超限掛帳會繼續計息，雖然就客戶每月拿到的金額來說，可因此機制而受到保障，維持一定水準生活，但最終仍將增加客戶端的總體利息金額，以目前狀況研判，除非局勢扭轉步入升息循環，否則需要掛帳的狀況應該不致發生。，