上海市住房城鄉建設管理委員會主任顧金山9日在2016上海「民生訪談」上表示,
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,上海房地產政策主要是為解決民眾居住問題,
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,對不規的房產仲介,
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,要堅決打擊。顧金山同時表示,
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,滬房產新政效果顯著,
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,實施兩個月來市場降溫,
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,目前交易量已回復到近5年平均水準。綜合新華社、東方網報導,顧金山指出,3月25日上海實施「滬九條」新政,明確從嚴執行住房限購政策,實行差別化住房信貸政策等九條措施。2個月以來,政策效果明顯:一是交易量持續回落,網上可售面積繼續增加。3月25日-4月24日,一、二手住房成交面積分別為120萬平方公尺和210萬平方公尺,較新政實施前一個月(2月25日-3月24日)分別減少43%和58%4月25日-5月24日,一、二手住房成交面積分別為74萬平方公尺和143萬平方公尺,較新政實施後第一個月(3月25日-4月24日)分別減少38%和32%。目前的交易量相當於近5年的平均水準,恢復正常。二是住房價格指數漲幅收窄。4月分,上海新建商品住房和二手存量住房價格指數環比分別上漲3.6%和2.5%,分別比上月回落0.7個百分點和3.7個百分點;同比分別上漲34.2%%和30.2%,分別比上月多漲3.7個百分點和2.4個百分點,但漲幅較3月有明顯下降。顧金山表示,上海還將持續整治房地產仲介中的亂象,重點查處虛假宣傳、操縱市場、誘騙交易、騙購避稅、虛簽合同以及收取價外價等違法違規行為。同時推廣試點二手房交易資金第三方監管,目前正在松江試點。他指出,上海民眾的居住問題,要通過市場和住房保障兩個體系解決,中高收入民眾通過市場解決,中低收入以下的家庭,則通過廉租房、公租房、公共產權住房、動遷安置房等住房保障體系。顧金山說,上海正在加大土地供應、增加中小戶型的建設,今年住宅用地供應總量上比去年有明顯提高。此外,規定外環線以內的住宅用地,中小戶型比率不能低於70%,外環線以外則不能小於60%。,