全台四個三鐵共構站，
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，南港車站周邊房價，
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，兩年下跌近12%最多。 報系資料照 分享 facebook 房市反轉，
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，房價下跌，
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，三鐵共構也難獨撐，
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，實價資料，
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，全台四個三鐵共構站近兩年房價均回跌，南港站兩年下跌近12%最多，台北車站、板橋、左營也都下跌5~6%。大家房屋企研室主任郎美囡表示，近來軌道經濟發燒，三鐵共構站雖然多有大型商場進駐，但數據顯示，仍敵不過整體景氣下滑。根據大家房屋統計，三鐵都已通車的共構車站，近兩年住宅實價變化，四站周邊房價都是下跌，南港站跌最深，均價從一坪57.4萬，下滑至50.7萬元，跌幅達11.6%。台北車站、板橋站也都下滑一坪2~3萬元，跌幅5~6%之間。左營站均價也從下跌約6%。郎美囡分析，三鐵共構房市區擁有捷運、高鐵、台鐵，多元便利的交通工具，對自住客仍有相當吸引力，但目前民眾大多認為房價會持續修正，加上預售市場又掀價格割喉戰，因此房價一路走跌。住商機構副總經理劉明哲指出，車站結合商場近年相當盛行，許多新建案以此作為訴求，表示可活絡商圈發展，但在自住為主的市場中，大型商場所能滿足的生活需求有限，對支撐房價力道不如想像。郎美囡說，從這四站周邊近幾年房價變化也可發現，三鐵共構站在三鐵都通車後，由於縮小對於未來發展的想像空間，房價漲勢多不如開發、通車前強勁，一旦市場反轉，仍會面臨修正。 圖／聯合晚報提供 分享 facebook，