受到市場熱錢過多、重大建設拉抬，
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，以及低總價、單價等優勢拉抬，
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，新北市淡水、桃園青埔2大重劃區出現「磁吸效應」，
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，大吸傳統市區客戶進駐。
桃園中正藝文特區店長賴彌韜表示，
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，去年第4季起藝文特區買方轉進房價相對較低、題材較多的青埔重劃區，
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，甚至是八德、龍岡重劃區內，
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，讓藝文特區買氣掉了三至四成。
除了青埔重劃區外，
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，淡海新市鎮也出現磁吸效應，
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，住商淡水中山加盟店店長盧進和表示，目前淡水捷運站舊市區每坪成交均價15至18萬元，淡海新市鎮價格約20至22萬元間，雖然新市鎮房價較高，但因重劃區有規劃、輕軌捷運題材，加上未來有電影院、家樂福等商業帶動，在有增值潛力下，原本淡水市區買方有逾五成轉進淡海新市鎮購屋。，