後悔買豪宅 討回三成頭期款 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋美國大選時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 意外現場 法律前線 冷暖人間 網搜熱話題 udn / 社會 / 法律前線相關新聞中油夜點費爭議 判決是工資缺錢買菸 阿兵哥搶包 跑百米被逮毒與債…單刀不敵四拳 送命假接濟真染指 狼師性侵4少年違停以為被通緝 飆速70，
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，付頭期款七百九十萬元後反悔，
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，但林不肯退錢，
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，理由是依契約賣方可沒收買方已付的價錢作為違約金。王急得打官司討錢，
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，一審敗訴，
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，高院二審才認為王從沒使用房子酌減違約金，
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，判林須返還兩百五十萬元，
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，仍可上訴。王姓男子在科技公司當董事長特助，
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，前年相中林姓屋主位於台北市信義區的十一樓豪宅，雙方以總價金七千九百萬元簽訂買賣契約，王先支付頭期款七百九十萬元，並答應七個月後給付第二期款、辦理交屋過戶。沒多久王後悔，他提出房屋氯離子含量過高有瑕疵，打官司解約，並請求林姓屋主返還頭期款、給付懲罰性違約金。法院調查卻發現氯離子沒有超標，且王簽約時已審閱房屋氯離子含量檢測報告，判王敗訴定讞。王再提告主張違約金過高，強調自己雖然年薪約一百萬元，但只是普通受薪階級，買房子也須多年積蓄並貸款，訴請減除違約金至零元，請求林返還七百九十萬元。屋主主張，王興訟四百五十四天，已構成延遲給付；他訴訟無法再把房子租給別人，每月損失八萬元租金，且按月需繳納近萬元的管理費；受利息、租金、管理費等損害共近九百萬元，七百九十萬元違約金並不高。一審認為王興訟無理，判他敗訴；高等法院審理也認為疏失在王，但王從未占有使用房屋，違約金酌減至四百萬元，扣除已支付的一百四十萬仲介費，判林返還兩百五十萬元。，