李嘉誠看港房市 兩年不會跌 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，看不出未來一兩年香港樓價會跌，
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，「因為購買力太強」。騰訊報導，
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，李嘉誠旗下的長江和記實業和長江實業地產，
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，昨日在位於香港中環的長江集團中心舉行2016年度業績發布會。李嘉誠表示，
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，大陸和香港的房市情況完全不同。大陸有很多土地，
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，而香港土地本身就供不應求，但香港本地人和大陸人都紛紛在香港買樓，這才導致香港房地產價格走揚。明年就要年滿90歲的李嘉誠認為，現在香港和全世界變遷很大，而香港地產、麵粉貴過麵包（意指土地比房子貴），這不切實際。近幾年，香港頻繁爆出「最貴地王」，而拿下這些地王多是陸資企業居多，對於大陸企業頻繁在港買地且拿地貴的問題，李嘉誠指出，香港是自由的社會，陸資企業買貴地，也是公平公正，包括我自己在內。但他「只會買合理的地價，太貴的不會買，畢竟我們有很多選擇。」長和去年財報營收港幣3，726億元，年減6%；淨利港幣330億元，年增6%。長實去年營收港幣699.1億元，年增19%；淨利港幣194.15億元，年增13%。李嘉誠的公司67年來沒有一年虧錢，他說：「12歲開始工作，18歲做經理，19歲做總經理。後來打仗沒得做，我就拿出小小資本，自己做，一直到現在，67年的生意一次都沒蝕本，這個不容易。」或許是想起自己的奮鬥史，當李嘉誠說到這裡時，言語一度哽咽。近幾年來，李嘉誠頻繁布局海外市場，一系列的舉動引得業界各種猜測。針對海外收購，李嘉誠也回應，香港只占他整個零售業務的3%，「我在全世界賺錢，拿回來分給香港股東，這個有什麼不好？」在回答屈臣氏的分拆問題時，他也明確表示，屈臣氏現在發展的很好，暫時不會分拆。回顧年度內，長實集團整體業績表現符合預期，對於公司業績，李嘉誠則直言不諱的坦言，「我們全球1.3萬間鋪，香港表現最差。」，