含服務成本 上海墓價難降

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,非蘇州本地戶籍不能在蘇州購買墓地。有言論指出,

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,這是將相鄰的上海人擋在買蘇州墓地的門外,

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,因此,

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,上海墓價之高又成輿論焦點。福壽園首席品牌官伊華稱,

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,墓地與房地產不可比,

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,不能只算土地成本,也要加入服務成本。中新社報導,福壽園2013年底在香港上市,被稱為「大陸殯葬第一股」。伊華說,一塊土地,用以房地產可蓋到30多層,但墓地沒有辦法疊加。其次,談墓價,光計算土地成本是不對的。福壽園目前在中國有13家墓園,據悉,其每年的成本結構中,售後管理和維護等後期費用約占43.9%。以上海青浦福壽園為例,占地800多畝,配套5個大型停車場,一年使用高峰祗有清明冬至時,但都需要相應的土地投入及日常維護。報導稱,福壽園最新對外公布的年度業績公告,2016年,該集團總收益為12.677億元人民幣,較2015年同期增長14.4%;實現淨利潤4.485億元,較2015年增長22.8%。在上海,福壽園有兩家墓園,地處青浦區的上海福壽園,以及臨港新城的福壽園海港陵園。中新社調查,2016年上海福壽園售出1940戶墓穴,其中5萬元以下的占比21%,5萬元至20萬元的占比44%,20萬元以上的占比35%。福壽園海港陵園2016年售出2503戶墓穴,其中5萬元以下的占比39%,5萬元至20萬元的佔比56%,20萬元以上的佔比5%。中國殯葬協會副會長王宏階表示,上海的墓價偏高,這與上海的土地資源匱乏有關,據初步統計,上海約有7000多畝墓地資源,已使用5000多畝,上海是中國最早推行小型墓、節地葬的城市之一,2006年起大力推行,十餘年來,大大節約了墓園的土地消耗,延緩了死墓危機(墓園土地耗盡、無墓可售)的出現。,

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