調控見效 北京房價「擠泡沫」

「史上最嚴」的北京樓市調控進入第三個月,

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,連價格曾一路堅挺的「學區房」也開始鬆動。中國社科院指出,

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,北京5月房價已經走跌,

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,隨著購屋政策及貨幣環境的全面收緊,

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,預估短期內北京房價仍將繼續下跌。北京日報報導,

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,位於北京市中心西城區的陶然亭地區一戶60多平方公尺(不足20坪)的兩房住宅,

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,近日已經第四次下調售價。過去20多天,

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,這套住宅標價從人民幣810萬元降至720萬元,

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,不到一個月降了人民幣90萬元(約新台幣405萬元)。報導引述當地一名房仲的話說,「即便是降到720萬元的價格,也很難賣出去」;「從報價上看,周邊社區已經下降了大約15%」。中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心聯袂發布5月「住房市場發展月度分析報告」指出,在熱點地區嚴厲的政策調控下,5月大陸熱點城市房價漲幅整體回落。5月調查的樣本城市平均月漲幅為1.11%,比4月下降1.2個百分點。其中重慶、廣州、青島、成都、濟南月漲幅,居樣本城市前五名。廊坊、北京、天津等城市,房價則出現下跌。其中廊坊下跌8%、北京跌4.09%、天津下跌1.97%,進入房價「擠泡沫」的新階段。青島、濟南、廈門、惠州等房市則持續升溫,房價月漲幅比4月加快,其餘城市房價漲速相對穩定或有所回落。中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華認為,5月熱點城市房價的相對穩定,主要由於官方對住房投資需求的嚴厲管控。,

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