北京瞭望/瘋癲的房市…和尚也炒樓

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,都是先瘋後癲。中國樓市已經瘋狂了一段,

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,現在進入癲狂狀態。現在什麼問題都不是問題,

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,只有領導怎麼想怎麼做這一個問題,

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,因為看上去最高領導層顯得不急不慌,

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,主管的住建部長這兩天還選了個較涼快的地方內蒙古去考察。不是說地方政府開始「調控」了嗎,

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,有什麼理由說中國樓市進入癲狂狀態呢,

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,除了在北京看到「搶房」搶得發癲之外,

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,中國東西南北無一處不在談房外,

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,還得講幾個小故事來聽聽。一個新鮮熱辣的故事,出自樓市最為瘋狂的深圳。深圳過去嘲笑香港那麼發達,還有「籠屋」,結果深圳這兩天創造了「鴿籠屋」,即一個名字真好聽叫「僑城尚寓」的樓盤,買了一些小單位,最小的只有5.73平方公尺,進門後要側身才能關上門,每平方公尺居然賣到人民幣15萬元,上星期開售還「當日售罄」。再一個故事,叫「和尚炒樓」。最近手機朋友圈中有張熱傳之照,是好幾個和尚排隊買樓。人們的評論是,去年肖鋼挺「國家牛市」,就有照片拍得和尚到證券行去開戶,結果來了個大股災,現在股市循環到樓市,瘋狂總是相同。當然會有人問,和尚不是有廟可住嗎,買什麼樓?這是中國國情,和尚不是假和尚,而是一份工作,可以領固定工資,可以上下班,最近成都一廟招聘和尚,這些都寫得清清楚。既如此,七情六慾包括炒樓炒股,住持和宗教局都不管。如果說和尚買樓還查無實據,中國上市公司買樓兩小套,就保住了上市地位,則是真故事。這兩天傳出南京普天通信股份,因連續兩個會計年度出現虧損,已被實行「退市風險警示」。結果這間公司小施一招,把其在北京的兩套房賣掉,公司財務即轉虧為盈,成功保住了上市地位。準確的資料說,這間公司賣掉的是北京西城槐柏樹街的「學區房」,兩套房帳面價值是人民幣129萬元,評估價是人民幣2,272萬元,賣掉為公司產生的純利潤以千萬元人民幣計。這故事說的是一家上市公司辛苦數年,都要虧損,只有買樓賣樓,坐地升級。順便講一真事,有地產代理商樓市癲到什麼程度,說有一家人前去買了三套房子,交首付時一口氣刷了48張信用卡,這不用解釋了。故事講完,不用再講大道理,什麼房地產占GDP的比例、房屋信貸款總額占信貸總額的比例、中國70主要城市房屋成交量價齊升的數字、各大城市平均工資與平均樓價和租金之比等等,全部都擺在面前。當然,這時還有經濟學者,特別是外資大行的首席經濟學家,說中國房地產沒有風險,也不構成經濟風險。但有證券行首席經濟學家任澤平說了句平和的話,說房地產是周期之母,十次危機中有九次與地產相關。誰都知道,今年以來中共領導層對房地產市場一直默不作聲,唯一一次,是中共中央政治局7月會議,在下半年經濟工作部署時,提出「抑制資產泡沫」。當時大家猜,股災之後,這資產主要指房地產。最近也有風聲說,中共領導人心裡怎能不急,但這麼大的泡泡,那麼複雜的經濟,誰也不敢貿然出手。但不出手又不行,10月中旬,就是可能出手的時間點。,

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