報系資料照 分享 facebook 「韓流效應」發威,
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,中央銀行昨(25)日公布1月五大銀行新增房貸494.8億元,
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,創三年新高;中央銀行官員分析,
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,南部房市交投轉熱,
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,以及銀行年底積極衝刺房貸業務的遞延效果,
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,均為房貸暴增的主因。央行昨日公布,
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,台灣銀行、土地銀行、合庫金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,
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,1月新增房貸金額494.8億元,創房地合一課稅新制上路以來的三年新高,顯示房市交易明顯出現回溫跡象。 不過,近來跌跌不休的房貸利率,1月卻逆勢上漲0.012個百分點,落於1.629%,為九個月新高,央行經研處副處長吳懿娟分析,主要是利率較低的青安貸款占比下滑所致。五大銀行新增房貸市占率約四成,新增房貸金額,被市場視為房市景氣風向球。對於五大銀行新增房貸顯著增加,吳懿娟表示,年底是購屋、交屋旺季,但去年11月適逢九合一選舉,民眾購屋態度轉趨觀望,等到選舉結束後,因六都拚經濟的政策,房市交易變得活絡,遞延至今年1月才明顯反應。央行提供資料顯示,南部房市交易熱,為1月五大銀行新承作房貸增加的關鍵。根據統計,台南市、高雄市1月房屋移轉棟數皆月增逾二成,台北市、新北市、台中市與桃園市,移轉棟數也較上月成長,帶動房貸承作量上升。資料顯示,1月買賣移轉棟數,以高雄表現最為強勢,當月買賣移轉棟數3,519棟,月增27.4%、年增13.3%,為六都唯一月增率與年增率均為兩位數成長的直轄市,顯示高雄市長韓國瑜當選,確實讓高雄房市交易轉熱。吳懿娟表示,從數字來看,高雄整體情況還不錯,台南則是有新成屋交屋,這些區域房市是否持續火熱,還要再觀察。根據央行統計,1月新增青安貸款65.1億元,占整體新承作房貸13.2%,較上月下滑0.9個百分點。因青安利率較低,占比下滑,導致整體平均利率走揚。不過,有銀行認為,這次新房貸利率上漲,可能與「區域」有關。由於房市轉熱的現象主要在南部,但南部房價不如北部有撐,銀行給予的利率較高。,