京華城開發 被畫出的小地主願合建 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，後來西北側土地整合不順，
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，導致西北側尚有數棟老屋。 記者張世杰／攝影 分享 facebook 京華城改建傳聞不斷，
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，京華城針對整片土地採兩階段開發，導致西北側尚有數棟老屋。日前各方會商，當年「被畫出」的小地主希望再度跟京華城合建；台北市都發局回應，當天會議主要蒐集各方說法，未來提供都市計畫委員會參考。京華城發言人阮信囊說，多數小地主希望再度一起開發，如放任老屋，對市容景觀也是不好的情況，京華城基於「敦親睦鄰」，願意擔任整合者。京華城早期為唐榮鐵工廠土地，威京集團須整合土地、整體開發，最終西北角土地整合不順遂，威京公司以捐地30％方式，成功變更為第三種商業區，創下工業區變更為商業區首例，當時京華城整體開發容積率為392％。當年北市府要求京華城須整體開發，後來西北側土地整合不順，京華城針對整片土地採兩階段開發，導致西北側尚有數棟老屋。 本報資料照片 分享 facebook 目前西北側土地約1900平方公尺，屋齡平均40年以上，由超過10名以上的小地主持有，由於當年都市計畫認定需整體開發，導致小地主無法改建；2010年才將其土地分畫出去，讓小地主可自行開發、整建。北市府、京華城、數名小地主日前會商，但礙於「台北市都市更新自治條例」規定，基地面積須超過2000平方公尺才可都更，多數地主期盼能跟京華城再度整體開發。松山區復盛里長王正雄說，曾經有很多都更案，最後都不了了之，原因在於整合不易，不成案比例很高。都發局表示，根據內政部解釋舉行會議，蒐集各方意見，當天並無結論，會議紀錄將提供都委會參考，但委員會何時舉行尚未排定。至於過去京華城堅持容積率應為一般商業區的560％，都發局指出，當天會議並無特別討論容積率。，