農地年交易規模2千億 桃園、高雄大寮旺

信義房屋統計實價資料顯示,

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,去年一整年農地交易規模超過2,

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,000億元,

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,其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高,

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,占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中,

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,幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場,

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,則是位於高雄的大寮區,

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,該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發,區域農地交易增溫。
信義房屋統計資料發現,2013年全國土地使用分區為「農」的買賣交易金額高達2090億元,不過農地交易金額最高的地區並非出現在農業大縣彰化、雲林等地,而是在重大開發建設最多的桃園縣。2013年桃園農地交易金額達829億元,交易金額幾乎是五都的總和,由此可見,桃園地區的農地交易狀況相當火熱,交易熱區包括大園鄉、蘆竹鄉、中壢市、桃園市等。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從青埔站的高鐵開發計畫,到愛台十二建設的桃園航空城開發案等,區域內不少都是屬於農地,因此近年農地買賣狀況相當熱絡,從實價登錄資料可發現,2012年桃園農地平均每坪成交3.1萬元,到今年上半年農地平均成交金額為6.7萬元,農地價格飆漲速度更甚房價。,

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