照顧無殼族 催生「借地借家法」

國內房價高漲引發民怨,

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,消基會昨日建議政府參照23年前日本為無殼蝸牛制訂的「借地借家法」,

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,儘速制訂不動產租賃專法; 內政部回應月底前籌組專案小組,

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,展開研議。
據了解,

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,營建署委任學者翻譯「借地借家法」,

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,已於9月底完成。內政部與營建署決定邀集民間團體、學者專家、官方代表組成專案小組,

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,研議租賃專法,

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,並由內政部常次林慈玲擔任召集人,營建署長曾大仁擔任副召集人,預計成員有10餘人。
林慈玲表示,目前正在擬訂邀請名單,最快月底前定案,等到確定人選後,就會盡快召開小組會議。「借地借家法」哪些部分適合台灣的租屋市場與環境,需要再討論。
中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示,「借地借家法」的參考價值極高,其根基於日本房價高漲,房屋自有率僅有60%,造就龐大租屋群,而早在百年前,日本就有借家法、借地法,都是租屋規範,兩法在20幾年前合併,日本政府也持續追蹤修法,法源依據漸形完整,也健全了日本的租屋市場,帶動產業發展。
林旺根舉常見的租屋糾紛為例,在承租契約仍然有效的情況下,房東突然告知房子已經售出易主,限期承租方搬遷,在台灣租客居於弱勢,大多只能摸摸鼻子走人;但在「借地借家法」中就明確規範,房東的買賣關係不影響既有的租賃關係。,

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