房貸逾放攀升，
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，金管會盯上逾放比率1%以上銀行，
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，並考慮祭出增提準備的撒手鐧，
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，以強化風險承擔能力，
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，逾放偏高銀行若不改善，
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，被要求增提準備後，
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，恐影響獲利，
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，甚至面臨增資壓力，
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，目前被緊盯的銀行有三、四家。據了解，
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，幾年前，金管會也採取增提準備方式，促使銀行改善不動產放款品質，當時對不動產放款過度集中的銀行，要求額外增提0.5%到1%的損失準備。 前中央銀行副總許嘉棟上周示警，國內不動產放款比重偏高，要小心房地產價格若持續探底、國內利率反轉上升，可能引發危機。金管會資料統計到今年5月底止，建築貸款逾放金額47億元，逾放比率0.23%，為2013年來新高，購置住宅貸款的逾放金額172億元，逾放比率0.26%，則是2012年來新高。金管會官員表示，金管會持續關注不動產放款情況，除研議是否對房貸做壓力測試外，對房貸逾放偏高銀行也採取個別監理措施，並考慮對逾放偏高未改善的銀行，祭出增提備抵呆帳準備措施。經濟日報提供 分享 facebook 金管會對房貸逾放比率在1%以上的銀行，已採取個別監理措施，目前被盯上的銀行有三、四家，多為不動產放款集中度較高、信合社改制的中小型銀行。官員表示，金管會會要求這些銀行自提改善計畫，如果未依進度改善者，就可能被要求增提準備，「這樣銀行才會痛」，銀行一旦被要求增提準備，就可能影響銀行獲利，甚至面臨增資的壓力。過去金管會也曾要求銀行針對不動產放款增提損失準備，這次要求增提多少？知情官員表示，個案情況不同，而檢查人員金檢時若發現損失準備未依規定提列時，也會要求增提準備。金管會官員強調，房貸逾放比率上升現象，確實值得關注，但整體情況還好，因此先採取個別監理措施，而未對全體銀行採取一致性的監理措施。銀行業者表示，不動產放款比重上升，也凸顯國內投資不振，政府雖力推5+2產業，但不易在短期間內見效，銀行大量資金無去處，不動產放款至少是有擔保品的授信，所以不動產放款才會不斷增加。，