高雄指標建商隆大營建（5519）營運持續精進，
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，金鼠年高雄、台南合計七大預售案同步搶市，
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，總銷金額逾100億元，
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，創近期新高，
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，加上成屋銷售今年全年上看30多億元可入帳貢獻營收，
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，配合海外飯店投資以及未來長青住宅願景，
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，投資圈看好隆大營運展望，
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，獲利表現同步增長，中長期看旺。經濟日報提供 分享 facebook 隆大董事長陳武聰說，近年主要是以成屋銷售為主，未來將改變策略，採成屋與預售屋雙管齊下，有效掌握購屋者需求，同時張開雙臂歡迎合建案，對隆大營運將進一步加分。 陳武聰指出，高雄多項重大建設與投資啟動中，包括亞洲新灣區開發，富邦集團龍華國小BOT案，義聯集團義享天地即將開幕，以及市政府港區特貿三招商等，都會城市動能飽滿，有助於房地產發展，看好未來市場前景，隆大專注把營建品質及服務做好，持續創造良好續效，以下是專訪記要：看好長青宅需求問：對高雄房地產市場的看法為何？答：預期金鼠年房市要大好不容易，但也不會出現重大衰退，市場將溫溫地推進，值得注意的是，市場建案供給量是十年來最高，但每年需求戶數僅8，000至1萬戶，因此供給量偏高的問題要正視。也因為房地產供給量創高峰，各家建案同步開工，造成工地缺工問題相當嚴重，尤其土地行情居高不下，營建成本已經大幅上漲，預估房價將跟進調高至少一至二成，由消費者可能對房價上漲短期難接受，所以房屋銷售將更緩步，需要時間醞釀，等購屋者的腳步跟上後，房市才會更顯活絡。經濟日報提供 分享 facebook 問：隆大是高雄老字號建案，未來是否有多元投資計畫？答：隆大與日本綠水亭合資設立鳳凰株式會社，總投資近8億元經營「本栖View Hotel」，基地面積2萬多坪，可遠眺富士山，有150間客房，平均住房率七成以上，未來將以此為基礎，不排除擴大投資，目標看好日本、東南亞地區或台灣客源，因此完全不會設限。在營建方面，畢竟房地產市場有其特定性與區域性，隆大除持續推案以創造獲利，看好台灣人口長青化之後，長青住宅的需求將大增，已著手擬定策略，進取長青族市場，這塊大餅與「長照」的概念不盡相同，主要是鎖定健康的金字塔頂級長青族，設計最優質的住宅硬體與生活軟體，讓長青族住在裡面，可以享受更豐富的生活，目前正在積極覓地發展中。將擴大營造業務此外，營建工程是隆大的起家基礎，但國內採購法過度強調「最低標」，像隆大這種要求品質強調制度的營造廠，都很難競標政府工程，目前業界已經有改革採購法的聲音，一旦市場結構趨於合理化之後，隆大將擴大營造業務。問：隆大當前房屋銷售與推案情況如何？答：今年仁武有透天別墅案隆大鳳凰推出，全部分三期總銷30餘億元，在6，000餘坪基地上興建200多戶別墅，將採預售上市。市區武廟路、建國路上千坪基地將建19樓集合住宅、約300多戶，總銷近30億元 。農曆年前在八八快速道旁取得2，800坪土地與台糖合建，規劃110餘戶透天別墅，同樣是在今年推出。市區大同路、市中路有300多坪新基地，已經著手設計21至24樓精緻住宅，8月完成規劃後將進行預售。如果再加上「鳳凰中正」12億元，與城揚合作的「愛上城」 總銷30餘億元，以及橋頭「鳳凰冠」30億元量體，合計隆大今年在高雄、台南七大預售案總量上百億元，希望高雄房市預售案熱潮持續延燒，有利搶市。問：隆大的核心競爭力為何？答：隆大已經有近30年歷史，公司專業人才濟濟，企業文化強調正派經營，堅持品質。從事建築數十年，經過自己蓋的房子，已經交屋數十年再進去看看，中庭、梯間等走一圈，會有一種很高興的感覺，有些歷史悠久的建築歷久彌新，主要是當初規劃十分用心，包括動線、坪數、外觀、選材等都下功夫，興建過程細心管理。，