私宅「虹廬」為國寶級建築師王大閎作品，
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，列為歷史建築。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 北市大安區濟南路三段的私宅「虹廬」，
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，為國寶級建築師王大閎作品，
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，4月列為北市歷史建築。但住戶不滿影響都更權益，
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，已提出訴願，
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，盼撤銷文資身分。新版文化資產保存法要求50年以上老屋處分前，
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，都要進行文資評估，
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，因放寬提報資格，不少建物重新被審視，隨之而來的爭議不只衝擊主管機關，也被視為都更絆腳石。 文化局副局長田瑋坦言，北市每0.7平方公里就有一處文化資產或具文資潛力的建築，數量龐大，等於每個都更案都可能碰到文資問題。虹廬1965年完工，為現代主義特色4層樓集合住宅。王大閎兒子去年提報虹廬為文化資產，並順利登錄歷史建築，但住戶認為權益受損，揚言抗爭到底，已向北市府提出訴願。住戶表示，虹廬屋齡超過50年，外表斑駁、嚴重漏水且白蟻肆虐，木窗全改為鋁門窗，不具歷史保存意義，他們原想與鄰居一起申辦都更，卻因登錄文資被排除在外，「我們也很無奈」。田瑋指出，住戶可參加都更，只是須依文資法提交「修復再利用計畫」 ，計畫加設計費用恐達4、500萬，設計費用政府可補助到80％，特別情況可全額補助。都更處則表示，依「都市更新建築容積獎勵辦法」第9條，虹廬若位於都市更新範圍內，且依文化局核准的修復再利用計畫提送更新事業，除虹廬本體不計入容積外，實際修復多少樓地板面積就能獲得多少容獎；以虹盧總樓地板面積為例，可另獲得900平方公尺容獎，但尚未接到當地街廓提出都更申請。，