眾所矚目的信義計畫區菜園繼上次流標後，
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，今日台北地方法院舉行第二次法拍，
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，本次一共有兩封標單，
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，最後由劉姓民眾以總價3.0001億元拿下，
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，溢價8%，
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，單價高達358萬元，
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，其價格甚至還比第一拍高出4，
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，026萬元。
永慶資產管理協理黃增福表示，
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，該基地雖符合面寬超過八公尺、深度超過16公尺、面臨計畫道路等開發條件，
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，但因面積僅83.8坪，未來建築物單層面積不到40坪，且以今日拍出單價推算，推案單價需超過170萬以上才能滿足開發成本，在市場接受度與開發效益的雙重限制下，一般投資人興趣不高，今日能順利拍出也純屬不易。黃增福認為，再加上債權人為持分的所有權人之一，擁有優先購買權，可能讓得標人白忙一場，是得標人後續須留意的問題。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，隨著中古市場越難撿到便宜，很多投資人轉進法拍市場，也讓法拍市場近來競爭日益激烈，不過一拍由於價格近乎市價，因此許多人往往到二拍之後才出手，「一拍流標，二拍高飆」的狀況也愈頻繁出現。，