香港政府推出打房新政,
南投紋唇
,造成香港房市迅速降溫。上周預約看房人數減少近20%,
網路行銷公司
,大陸買家在港買房的意願也大幅下降。機構估計,
商標重複
,未來6個月香港房價將下跌10%至15%,
東港接送
,租金則下降5%。
中國證券報報導,
專利布局
,中原地產香港10大樓盤上周末預約看房的人數比前一週減少20%,
水里霧眉
,只成交10件,
電動機車門市
,周減16.7%,成交數創下9個月來新低,且10大樓盤有半數零成交。
香港樓市急凍,源於港府27日實施兩項打房措施。港府一方面提高額外印花稅稅階,將適用期延長至3年,同時推出全新的買家印花稅。
外地人士、所有本地和外地註冊的公司購買香港住宅,需繳納15%的買家印花稅。
高力國際報告指出,香港推出打房新政後,短期內投資客及非本地買家或暫時離場,真正買家則採取觀望態度或趁機與業主議價。
該機構預計,未來6個月,香港整體住宅售價將下跌10%至15%,租金跌幅約5%,資金將流向非住宅專案如商辦及商業店鋪。
美聯中國營運總監兼華南區董事總經理王書權稱,新政推出後,大陸買家銳減90%,成交量接近於零,多位買家均表示,短期內不會購買香港物業。
香港中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,港府樓市調控主要打擊投資客,真正的需求並未降低,但大部分買家仍持觀望態度,希望業主會降價或擴大議價空間,導致目前交易呈膠著狀態。未來需等業主調低報價,交易量才可望回升。
中原地產創始人施永青則對香港房市持樂觀態度。他表示,近期市場交易雖出現下降,但幅度比預期小,此階段的房價調整幅度可能僅在10%左右,而且時間不會太長,預計明年春節左右香港樓市交易將會回升。,