老人家身體機能差，
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，出院時往往尚未恢復，
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，常需復健治療。北市府社會局計畫在廣慈開發案裡設置「老人中繼住宅」，
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，引入復健、職能治療和心理諮商等專業團隊，
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，重建老人家生活功能後再讓他們返家。
廣慈博愛園區BOT案前年與市府解約收場，
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，但因柏德拒絕返還土地，全案陷入僵局。儘管3月仲裁結果出爐市府勝訴，柏德仍不肯還地。上周社會局雇工剪開鐵皮圍籬，進入後裝監視器、拆除保全崗哨，總算取回土地。
中風、置換人工關節等老人家，接受急性期治療後，人雖然出院，身體功能往往無法立刻恢復，出院的同時，幾乎等同家屬生活混亂的開始。
不少家屬想盡辦法「喬」復健病房，讓患者繼續留在醫院，否則就只能聘雇看護到家。付不起看護費者，則把老人家往安養院送，與臥床病人躺在一起，愈來愈失能。
市府社會局長江綺雯說，在台灣老人中繼住宅是新觀念，但在丹麥等北歐福利國家，早已有中繼住宅銜接醫院和家庭，先重建生病老人家的生活能力，再讓他們返家。
社會局科長陳淑娟說，初步規畫，老人中繼住宅約有100間房，收治65歲以上行動不便的老人家，如中風、置換人工關節患者，並引入專業團隊，提供職能、物理治療與心理功能重建，還會教老人家如何使用輔助，最長可住3個月。
「回老窩是老人家很大的動力。」江綺雯說，老人家急切回家的心情，往往會更積極復健，若能恢復日常生活能力、健康老化，不只能減輕家庭、社會負擔，甚至可以幫忙照顧子孫。
江綺雯說，台灣老化速度愈來愈快，社會局希望能建立老人中繼住宅運作模式，未來能有更多業者投入這個領域。因廣慈博愛院BOT案還要重新招標，市府正考慮社福機構部分是否與商業設施切割，由市府自建，這部分還需要討論。，