二代健保補充保費實施不到兩個月,
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,已引發房東與房客租金爭議。承租店面經營機車行的張小姐,
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,依二代健保規定僅需繳交98%租金給房東,
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,但房東堅持收取全額租金,
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,健保局對違法超收租金的房東卻無法可罰。
張小姐質疑,
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,二代健保根本無法保障業者遇上惡房東時的權益。市議員金介壽表示,
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,二代健保倉促上路,
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,導致爭議發生,應盡速修法保障合法承租戶權益。
張小姐去年11月以每月2萬8千元代價,向簡姓房東承租永和區保平路店面經營機車行;二代健保今年元旦起實施,規定公司行號或店家繳納2%租金做為補充保費;張小姐依此規定,每月只需繳2萬7440元租金。
但她日前打電話給房東說明租金依法給付,不料房東說「二代健保與我無關,我就是要收全額租金」;2人為此在電話中吵起來,房東還到店裡大吵大鬧,嚇壞上門修車的顧客,她只好向金介壽求助。
簡姓房東說,她與張小姐的租約在二代健保實施日前簽訂,應可不受約束;若張小姐堅持扣除2%租金做為補充保費,雙方應重新議約;她考慮提高租金,「這樣對張小姐不會比較有利」。
衛生署參事曲同光表示,不論租約是否在二代健保實施前,簡姓房東自今年元月起,只能收取張小姐98%租金,已收取的全額租金,也必須退還2%。
但他承認,二代健保僅裁罰未繳納補充保費的公司行號與店家,若房東堅持拒絕退還2%租金給承租人,無法可罰;健保局近來接獲不少類似陳情,將研議修法。,