土銀董事長 黃伯川 分享 facebook 土地銀行是國內唯一不動產專業銀行，
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，自1946年9月1日成立以來，
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，伴隨台灣數十年經濟發展，
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，配合政府政策，
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，特別是在土地改革部分，
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，土銀為國家土地政策與經濟發展的重要推手。土銀在協助政府的不動產政策上不遺餘力，
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，1953年起配合政府推行實施「三七五減租」、「公地放領」及「耕者有其田」等土地改革措施，陸續辦理徵收放領耕地、地價還本付息與經理發行兌付實物土地債券等。 深耕不動產 市占稱冠同業1956年配合政府實施「平均地權」政策，土銀先後辦理扶農購地貸款、農地改良貸款、農地重劃貸款等項，幫助自耕農及佃農取得耕地，促進土地利用；期間並代管國有財產及代營國有土地。配合都市建設需要，辦理市地重劃及市地改良放款，為促進工業起飛及產業升級，全力配合辦理工業區開發放款、工業區購地建廠放款，並因應都市計畫公共設施用地加速取得，辦理公共設施保留地徵收放款業務等。1975年11月，因應新銀行法實施，土銀奉財政部指定為不動產信用銀行，兼辦農業信用業務，除辦理各項專業性放款，並負責提供土地開發、都市改良、社區發展、道路建設、觀光設施等所需中長期資金；1981年10月，行政院指定土銀辦理建築業專案放款，創下一年內放出金額逾新台幣500億元紀錄，奠定土銀成為不動產專業銀行的地位。經濟日報提供 分享 facebook 1980年代起，自由化成為國際經濟發展趨勢，民營化推動也為時勢所趨，政府逐步推動公營事業移轉民營，開放產業競爭，以提高整體資源使用效率。隨著政府放寬各項金融法規與推動金融自由化，國內金融業產生結構性變革，新銀行加入市場，金融控股公司相繼成立，金融業競爭日趨激烈，傳統銀行業務經營日益艱難。土銀在1990年歷經開放民營銀行設立、2001年開放申設金控公司，為配合政府政策，於2003年7月改制公司化，更名為「土地銀行」，此時已有48家本國銀行與近40家外商銀行，台灣銀行業正式進入戰國時代。身處百家爭鳴的激烈競爭中，土銀仰賴歷任首長穩健領導，遵守法規、致力經營，獲利穩健成長，並在金融海嘯重創全球金融業時能夠全身而退。土銀成立73年，成立之初是以日據時代日本勸業銀行在台所設的五個支店為據點，逐步發展成為151家營業單位、5，000多位員工、資產規模近新台幣3兆餘元的大型銀行，也是目前國內唯一的不動產信用專業銀行。回顧過去，土銀配合政府推動住宅、土地政策，辦理各項專案貸款，提供資金挹注，促進民間投資及公共建設開發，伴隨國家經濟成長與發展，也因長期深耕不動產領域，在土建融授信、購屋貸款及不動產信託業務市占率均居國內之首，為不動產金融領導銀行。經濟日報提供 分享 facebook 數位再進化 提供優質服務隨著科技發展，從經濟至產業面受到全球化及數位化洗禮，因應台灣整體產業環境變遷及民營銀行的競爭，土銀除強化不動產專業金融業務、提升授信資產品質，也配合政府扶植新創產業計畫，參與「5+2」新創重點產業授信方案，並扮演中小企業的堅實後盾，提供所需資金。土銀同時拓展企業放款，加強中小企業金融服務，積極推展電子金融服務，提供企業快速便利的多元收付功能服務。在個人金融部分，以土銀不動產融資帶來的充沛房貸客源，搭配各項政策性房貸優惠措施，鞏固房貸市占率，同時可對既有企、個金客戶行銷保險、理財、證券、信託及電子金融等相關業務，進一步深耕客戶。土銀配合各項政策措施，例如辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」、每年年終辦理「勞工紓困貸款」及加強對中小企業授信融資等措施。近年來還積極辦理「樂活養老貸款」及「社會福利公益安養信託」等業務。國內銀行過度競爭，土銀也積極拓展海外營業據點，建立全方位金融服務網路。目前已在新加坡設立分行，還規劃籌設印尼、馬來西亞、菲律賓及澳洲等地區海外據點，已獲主管機關核准，將配合政策推展新南向目標國家授信業務，協助國內企業布局新南向，就近提供台商服務。展望未來，金融業務將逐漸朝向專業化、數位化及國際化發展，為求永續經營發展，土銀以「創新、效率」的企業化經營方式，運用不動產專業利基，並因應數位轉型浪潮，推動金融創新、提供優質數位服務。，