停車容積獎勵車位變大廳 帳算住戶頭上

為獎勵新建大樓增設公用停車位,

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,北市府自民國77年起推動「建物停車容積獎勵」,

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,但措施上路至今,

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,一些建商取得容積後,

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,違法把車位改成豪華大廳,

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,提升大樓價值,

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,但市府查獲違規卻是住戶買單,

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,遭議員批評不正義。
北市府建管處處長張剛維表示,

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,根據「建築法」,

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,除非能證明房子在產權移轉前就被二次施工,否則相關違規,仍是處罰使用人或所有人。
此外,為達到嚇阻效果,張剛維說,針對這些將停車位為轉成公共設施的建商,也會提報到都市計畫審議委員會,在續審其他建案時,從嚴辦理。
為解決「拿了容積卻取消車位」亂象,市府去年開始清查市長郝龍斌任內取得建照的548棟大樓,至今完成114棟大樓,其中就有36棟不合格,近日也發函大樓管委會要求改善。
大安會館管委會姚姓委員,昨天由議員王鴻薇陪同舉辦記者會表示,當初就是因相關設施願意提高買價購屋,現在建商賺飽走人,住戶卻要承擔改善成本與公設回復後房價損失,這合理嗎?
姚小姐也質疑,建商現在都說二次施工是管委會委託,市府能怎麼辦?
王鴻薇也說,市府目前查獲違規中,94.4%都是要求管委會改善,將整頓停獎亂象矛頭指向住戶與管委會,卻不敢對二次施工的建商開刀,根本治標不治本。
且建商二次施工後一坪不只賺10萬以上,依建築法開罰一次也只有30萬,王鴻薇說,「還不如蚊子叮一下」。,

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