物美價廉 全球REITs表現看好

英國公投確立脫歐後,

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,為全球金融市場投下一顆震撼彈。法人表示,

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,英國脫歐公投結束後,

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,預期歐洲內部政治效應恐將持續發酵,

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,短線投資市場將呈大幅震盪格局,

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,在此情況下,

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,兼具基本面及配息收益的REITs深具物美價廉優勢,

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,將是絕佳的資金避風港,

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,建議逢低布局,看好市況良好的美國特殊型REITs以及供不應求的德國住宅。台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示,REITs後市具二大優勢,包括:一、全球低利環境–Fed於6月份利率水準按兵不動,在英國將脫歐後,未來經濟變數增多,後市升息幅度及預期大幅降低,而歐洲及日本央行也持續推動負利率,在貸款成本降低下,可望大大推升房屋買氣。二、全球產業分類標準(GICS)預計在今年8月31日後將REITs從金融產業獨立出來,成為第11大產業,將吸引法人機構未來增加REITs配置比重。據美銀美林證券估計,可望為REITs產業帶來300億美元的資金潮,帶動全球REITs中長線漲升行情。,

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