窮到連合宜住宅都買不起

新聞喧騰了許久,

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,政府推出位在新北市浮洲的第一批「合宜住宅」進入簽約期,

紙片肉干

,但結果讓人很吃驚。當初申請者眾,

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,中籤率低到被稱為「樂透住宅」,

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,現在卻有近三成中籤戶棄權,

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,理由很簡單:沒錢買。這件事出乎房地產市場的預料,也令人擔心,中下階層景況是否真的差到這種地步。
合宜住宅之前有過國民住宅,後來政府又推出「只租不賣」的社會住宅的構想。這些住屋政策近年來廣受矚目,因為從吳敦義任閣揆時,已得知高房價為民怨之首,政府不得不積極籌畫對策。
浮洲合宜住宅低於附近市價三成左右,反映政府補貼、照顧無房產的低收入民眾的用意,在房價奇高的此刻,一推出即掀起熱潮,孰料現在竟有這麼高比例的棄權。雖然預期後面會有候補者遞補上來,但顯然政府想要照顧的弱勢者當中,還有更弱勢的是窮到連合宜住宅都買不起。對這樣的民眾,不要說實踐合理房價的居住正義了,連起碼的居住人權都不可得。如何幫助民眾「住者有其屋」,是政府最困難的挑戰。
內政部長李鴻源曾說,政府的住宅政策應多提供一些選項,包括提供低利或無息的房貸,乃至於對怎麼也買不起房子的人提供只租不售的社會住宅。這個藍圖畫得很漂亮,但「餅」做得實在太小。目前規畫中的五處社會住宅總數只有一千六百多戶,但根據內政部的「社會住宅需求調查」,全台無自用住宅、且希望能低價租屋者,需求量高達33萬戶,供需之間的落差有如天壤之別。內政部有何構想儘快把這個落差補足起來?
不管是合宜住宅或社會住宅,政策目標是要照顧弱勢者的住屋需求。但現在,買不起房子的,還是窮到連合宜住宅都買不起,想租房子的,也等不到社會住宅大量推出。政府對高價豪宅的那一端,祭出了奢侈稅,卻還是房價回不去了;低價這一端,則有嚴重的供需落差。各級政府官員前往香港、新加坡考察國宅政策的,不知凡幾,但如今台灣的貧富差距使住房問題更難解決,庫存的各單位「考察報告」不知能否找出一二對策?,

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