美國財政部5日公布計畫，
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，準備讓2008年金融海嘯後由聯邦政府接管的房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）脫離政府掌控。由於「兩房」擔保全美逾五成房貸，
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，此舉將開啟房市融資改革之門。 分享 facebook 美國財政部提議數十項改革措施，
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，目標是強化「兩房」抵禦房市危機的能力、縮小其市占率，
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，並在5兆美元房貸市場扶植新競爭者，
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，以降低系統性風險。但民主黨人士批評，
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，此計畫可能限縮低收入者申貸管道，
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，推升房貸成本。 逾十年前金融海嘯擊垮美國房市，
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，導致房利美與房地美最終接受政府紓困1，910億美元，被聯邦政府接管11年。「兩房」是民營房貸機構，但這些年來由聯邦住屋融資局（FHFA）監管，2012年以降的盈餘（至今年6月底累計逾3，000億美元）全上繳財政部。財政部持有「兩房」80%的普通股及優先股，但這種安排讓「兩房」分別只擁有約30億美元資本，使納稅人仍暴露於未來紓困風險。新提案最大變革是讓「兩房」保有更多盈餘，以備將來吸收損失。財長米努勤的構想是讓「兩房」轉增資，由民間先承擔損失，而「兩房」持續定期繳費給財政部，這麼做無須國會批准，實現機率較高。「兩房」並不承作房貸，而是向放款機構買入債權，再把債權包裝成債券。這些證券有抵押品作擔保，提供債券持有人保障，以防債務違約風險。這過程提供房貸市場流動性，使房市熱絡、借貸利率維持在低點。，