大陸A股市場融資大門對房地產企業緊閉已近五年，
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，每經網報導，
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，不少中小房企為了打通海外融資平台，
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，不惜降低發行價格上市，
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，業界人士推測，
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，今年內會掀起一輪房企赴港IPO熱潮，
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，預計有6至7家房企上市。
相較於萬科等大型房地產龍頭搭建「A+H」融資平台，
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，或萬達集團收購香港公司「借殼上市」的運作模式，
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，中小型房企則以降低發行價格的方式，
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，盼望赴香港資本市場融資。
蘭德諮詢總裁宋延慶表示，去年以來成功在香港上市的大陸房企，都是融資總額較低、或以較低招股價發行的企業。按發行市值計算，旭輝房企和新城發展兩家房企的淨資產折讓率在6至7成之間。
宋延慶進一步指出，雖通過IPO募集的資金有限，但未來可以通過優先債券或票據的方式持續融資，並且成本較低、期限較長，對大陸房企存在強烈吸引力。
據了解，大陸旭輝房企集團去年11月帶頭在港掛牌後，目前大陸已有四家房企在港上市，除了旭輝以住宅開發為主外，其餘都屬集中在三、四線城市。
江蘇無錫私營地產開發商五洲國際集團13日掛牌成功，成為金輪天地後，今年第二個在港上市的房企。
五洲國際也是不惜降價上市，共發行11.4億股，以每股港幣1.22（約新台幣4.69元）定價，接近港股招股價（港幣1.15至1.5）下限。扣除承銷費用等成本後，五洲國際集資淨額港幣13.28億元（約51.05億元），相當於淨資產折讓6成左右。，