港股導航/中資地產 陰影未除

昨(11)日,

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,港股小幅高開後,

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,隨即狹幅震盪,

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,盤中高低點差距180點,

排名優化

,並無主流類股帶頭,

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,雖然指數撐在平盤上下,

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,但中小型股票跌幅較大。恆指收盤下跌1.13點,

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,收報23,090.82點,國企下跌48.53點,收報11,435.82點,成交量縮小到港幣590.32億元。
對於「國五條」中,二手房轉讓所得按照20%課稅政策,目前仍未有細則發布,市場傳出大陸財政部、住建部等有關部委在壓力下要進一步祭出保護剛性需求的措施,除保留了居住滿5年且為唯一自住房產出售免徵個稅的條件外,還有望按照售價、面積、購買年限等要素劃定保護線。短期中資地產股將持續受到不確定因素影響。
香港政府上月宣布對購買第二套房徵收雙倍印花稅,最高達成交價8.5%。長江實業繼以低價拆售服務式住宅後,再宣布將旗下新樓「一號-西九龍」其中20套房減價約11%發售,並向買家回贈一半的印花稅款。長江率先削價賣樓,加上傳聞部分本地銀行將上調房貸利率,對於樓市的影響值得留意。
短期港股均由滙豐與中移動兩大權值類股撐住指數,個別中小型股票開始回檔整理,倘若接下來公布的業績並無出乎市場預期太多,加上兩會後若無明確的政策發布,恆指有機會再測前波低點的支撐力度。
(作者是永豐金資產管理亞洲投資長),

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