王健林昨天首度表態，
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，將積極回應國家號召把主要投資放在國內。 本報系資料庫 分享 facebook 對於目前大陸有關單位清查海外投資，
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，關注高負債企業的傳聞，
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，萬達集團董事長王健林昨（21）日首度表態說，
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，將積極回應國家號召，
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，決定把主要投資放在國內。 備受關注的萬達鉅額商業地產打包出售日前拍板定案，
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，王健林昨日接受財新書面專訪時表示，
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，這次交易表面看萬達是變賣資產降低負債，
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，實際上萬達只是賣了該賣的，
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，留下了該留的。他指出，萬達轉讓的文旅項目是地產中回收週期最長，對現金流壓力最大的；萬達轉讓的酒店是投資回報率較低的；而萬達留下投資回報率較高的商業地產（即萬達廣場）。王健林認為，透過這次合作轉讓，萬達露出兩個優質的輕資產公司，一是文化旅遊管理公司，一是酒店管理公司。這些輕資產業務過去被各自的產業項目公司遮蓋，不顯山不露水，而未來盈利前景看好。對於這次資產交易的真正背景，王健林表示，應該說是國家政策、發展環境是大背景，企業發展總要順勢而為，這個勢就是國家經濟發展大趨勢。王健林說，近年來房地產去槓桿、去庫存是主基調，特別是近期全國金融工作會議的主題就是去槓桿、降負債，減少間接融資，這次三方合作就是響應國家號召，萬達既去了槓桿，又可降低負債，還完成了「輕資產」的戰略轉型。因此，去槓桿、降負債不僅是國家政策，企業尤其是大企業更應該積極行動起來。王健林日前在萬達、融創、富力三方簽約發布會上，首次披露萬達的負債情況。本次轉讓後，萬達商業的貸款加債券等負債近人民幣2，000億元，帳面現金人民幣1，000億元（不含13個文旅項目帳面現金300億元），加上本次轉讓收回現金人民幣680億元（含回收往來款），現金共計約人民幣1，700億元。萬達商業決定清償大部分銀行貸款。王健林透露，萬達商業還有人民幣1，300億元銷售物業存貨，全部賣掉也可以收回幾百億。到年底，萬達商業持有3，300萬平方公尺的商業物業，2018年租金超過人民幣330億元。今後五年，預計萬達商業租金年均增長20%左右。 分享 facebook，