房市回暖 房企業績爆發

大陸房地產商的業績,

網路行銷

,可印證房地產市場的回暖。從多家開發商公布的業績顯示,

產品代銷

,2016年3月銷售額出現爆發式增長,

網路代銷公司

,其中又以萬科銷售金額336.1億元(新台幣1,

客戶管理系統建置

,680.5億元),

主機代管

,年增128%最高。澎派新聞報導,以萬科為例,3月銷售面積239.8萬平方公尺,銷售金額336.1億元,分別年增93.2%和128%,與上月相比成長100.5%和109.7%。萬科今年1至3月銷售面積545.8萬平方公尺,銷售金額752.3億元,分別年增37.9%和62.3%。恒大地產3月合約銷售額人民幣292億元,創單月銷售歷史新高。恒大今年第1季已達到656.7億元銷售額,完成全年2,000億目標的32.8%。恒大3月完成合約銷售面積328.2萬平方公尺;1到3月累計完成合約銷售面積750.4萬平方公尺。中原地產研究部統計數據顯示,已公布3月房地產銷售業績的房企合計15家,合計銷售額高達1,408.25億。與這15家房企去年同期的銷售額617.5億相比,成長幅度高達128%,銷售面積增幅為92.9%。不僅銷售額成長,銷售均價也跟著上漲,15家房企合計2015年3月銷售均價9,800元;2016年3月銷售均價高達1.16萬,年增18.2%。中原地產首席分析師張大偉分析,1到3月大部分標竿房企都開門紅,與寬鬆政策推動一二線房價上漲有關。但有房企業銷售負責人認為,上海、深圳、蘇州等地公布的新政時間在3月下旬,意味著新政對市場的影響,要在4月以後的業績數據才會表現出來。值得注意的是,在一二線城市,開發商對市場判斷並沒有因新政出現而悲觀,以蘇州在4月8日出讓13塊土地為例,出讓金額超過250億元,包括正榮、融創等企業在蘇州、杭州大規模拿地。中原地產研究部統計數據顯示,標竿房企以較高價格繼續拿地,拿地主要集中在一二線城市,2月拿地數據也接近200億元。張大偉表示,2016年壓力依然大,三四線庫存銷售困難,一二線地王頻現,導致利潤率持續下調,隨房地產利潤率降低到個位數,房企轉型、分化速度將加速。,

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