政府打房激烈,
年菜推薦
,除了囤房稅外,
冷凍食品
,央行上月底又出重手管制房貸,
紙片肉干
,並新增新北市、桃園縣8個信用管制區。根據住展雜誌統計,
台北租車
,奢侈稅開徵3年多來,
關鍵字優化
,新增供給量最高的就是淡水1.9萬戶,
喜餅禮盒
,其次則是竹北、中壢皆為1.3萬戶,光是新北市新增供給量就高達6.61萬戶,這些區域供給大於需求,很有可能出現嚴重賣壓,引發倒貨潮。
住展雜誌主編施絢傑分析,2011年政府開徵奢侈稅,雖然房市交易量一度縮減,但房價卻持續上漲,新推案也持續增加,房市並未萎縮,政府前陣子才推出囤房稅,明年即將實施,央行上月底也出重手,新增新北市、桃園縣共8個房貸管制區,並規定第3屋以上最高只貸5成,全台適用,透過稅制、利率雙重箝制下,近年來新屋供給量較大的區域,很有可能出現賣壓、倒貨潮。
根據住展雜誌統計,2011年奢侈稅後至今年6月,新增供給量最高的區域是淡水,新增量高達1.9萬戶,其中絕大部分的新增量都集中在淡海新市鎮,但是淡水3年多來新增戶數卻只有6754戶,等於有1.2萬戶餘戶尚待出清。
供給量第二高的則是新竹縣竹北市,新增供給量高達13479戶、新增家戶數則為6818戶,餘戶達6661戶,第三高的則是桃園縣中壢市,新增供給量為13212戶,新增家戶數則為7123戶,餘戶6089戶。
施絢傑表示,3年半來新屋供給量最高的都會區仍是新北市,供給總量高達6.61萬戶,其次則是桃園縣高達5.7萬戶,新竹縣市也有2.82萬戶,台北市則只有1.64萬戶,按照新北市區域來看,供給量最高的是淡水,第二高則是新莊8748戶,第三高的林口則有7122戶,中和、五股則約3900多戶,板橋、汐止、新店及三重則為3千多戶。
施絢傑表示,新北市供給量特別集中在新興重劃區,淡海、林口、新莊副都心、新莊頭前、三重重陽段,五股洲子洋等重劃區,吸引不少投資客前往,投資比率一向不低,才吸引央行出手打房。,