桃園確定升格成為第6都,
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,未來區域房市備受看好。不過,
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,信義房屋認為,
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,桃園地區在去年房價漲多下,
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,今年價格要大漲不易,
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,主因航空城建設仍未完備,
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,加上去年漲勢過快,
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,抑制今年在地買盤需求。
以林口、三峽第4季中古大樓每坪成交均價21.2萬元、20.5萬元來說,桃園地區若與林口、三峽價差拉近至一成內(即每坪18、19萬元),低價誘因不再,漲勢趨緩,需待航空城建設完備,才有另一波行情可期。
桃園地區近年來在重大建設航空城帶動,加上機場捷運線、五楊高架橋即將通車,以及台鐵高架化等交通建設逐漸步入收成期,區域利多不斷下,自去年下半年開始,房價快速成長。去年第4季桃園每坪成交均價達15.7萬元,較前年第4季的13.8萬元成長近14%。,