為了協助弱勢者租屋,
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,北市府和崔媽媽、伊甸及永勝資產科技集團共3家業者合作,
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,推出租屋服務平台。但眼看租屋服務平台上路近4個月,
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,僅1件媒合成功案例,
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,愛心房東也僅有9位,
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,成效不佳。
業者直嘆,
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,許多房東擔心繳稅問題,
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,要找到願意配合的愛心房東,幾乎是不可能的任務,只能盡量努力。
北市租屋服務平台去年9月中旬正式上路,台北市副市長張金鶚將名下位於文山區的房產拿來招租,希望能拋磚引玉,能有更多愛心房東投入。但眼看3個多月過去,僅有張金鶚的房產媒合成功,愛心房東的招募狀況仍不理想,只有9位。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,許多房東擔心身分曝光,會面臨繳稅、違建等問題,大多沒有配合意願。
此外,因北市府規定,承租戶需設籍北市,但許多弱勢民眾設籍中南部,因北市工作機會多,北上就業,卻受限於設籍規定,無法承租。
永勝資產科技集團協理陳微羽指出,要找愛心房東真的有點難度。此外,雖然房客限中低收入戶,但許多來找房子的人經濟並非很弱勢,對於房租便宜,但屋況不太理想的房子大多沒興趣,想要媒合成功,得花點功夫。
陳微羽表示,為了了解社區內是否有閒置空屋供租,希望和社區鄰里長合作,但鄰里長對房仲身分多有顧慮,有人甚至懷疑是詐騙集團,因此希望北市府能夠協助,增加租屋服務平台的公信力。
伊甸基金會庇護事業處長王昭恕表示,房東繳稅固然是一大問題,但許多房東對於要租屋給長者、身障或弱勢族群也多有疑慮,建議市府仿照國外,由市府承租後,以二房東的角色轉租給弱勢者,降低房東疑慮。
對此,北市都市發展局住宅企劃科長簡瑟芳表示,台灣租屋市場長期以來都是地下化,一旦曝光,就要面臨繳稅的問題,要找愛心房東的確有難度。
簡瑟芳表示,市府正研議是否要以包租或包管的方式,降低房東疑慮,若業者有需要,市府也可協助和鄰里長溝通。,