台灣房屋研究中心執行長邱太表示,彌月蛋糕,實價登錄與課稅脫鉤,好吃小菜,對房價衝擊有限,童裝,但加上奢侈稅、歐洲債信危機,彌月蛋糕,市場信心不足等因素,台中住宿,對房價影響較大,台北租車,預計明年房價修正空間在10%至15%。 信義房屋分析,一旦實價登錄上路,政府累積足夠的成交資料,就可以把相關稅基調整接近市價,如近兩年台北市與新北市政府,大幅調整土地公告現值,累計兩年調整漲幅都超過兩成。 鄉林集團董事長賴正鎰指出,政府雖然強調,實價登錄機制不會做為課稅依據,仍無法讓持有房屋者安心,未來還恐讓全台灣87%擁有自用住宅者全面加稅,實價登錄只會成為表面上的公平正義,實質上卻是每個民眾的稅收增加,居住正義變成「居住懲罰」。 不過,賴正鎰也認為,昨日的法案通過後,短期影響不會超過一個月,若民眾對實價登錄不再有課稅疑慮,等於利空出盡,房市預估在總統大選後將回歸正常。
,