萬科Q3淨利倍增 Q4續看升

大陸地產龍頭萬科昨(23)晚間公布第3季的爆發性業績,

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,7到9月淨利潤人民幣13.5億元(約新台幣63.5億元),

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,比去年同期成長超過1倍,

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,主要原因是去年房市成交低迷,

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,比較基期較低,

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,預期萬科推案集中在下半年,

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,第4季營收及獲利可望持續走高。
儘管萬科前三季淨賺人民幣50.8億元(約新台幣239億元),但新浪財經報導,公司內部數據顯示,上半年稅金支出達人民幣103.5億元(約新台幣486億元),這9個月賺得利潤還不到稅金的一半。
萬科昨天是在收盤後公告業績。萬科A昨天下跌0.24%,收報人民幣8.4元(約新台幣39.5元)。
萬科發言人譚華傑昨天表示,雖然近期大陸住宅市場的景氣狀況,相對於去年下半年和今年前兩月的低迷期有所恢復,但當前市場的成交水準仍然明顯低於2009年同期。
他認為,成交量的大幅增長,很大程度上仍然建立在去年市場過度萎縮、比較基數低的基礎上。
公告顯示,萬科第3季運營情況好於上半年,淨利潤增幅繼續擴大。第3季萬科營收人民幣154.1億元(約新台幣724億元),比去年同期增長65.3%。而前三季的營業收入和淨利潤分別為人民幣461.3億元(約新台幣2,168億元)、50.8億元,年增長57.4%和41.7%。
譚華傑表示,今年公司推盤量前低後高,相當部分的推盤集中在第4季,全年銷售創新高當無疑問。
萬科今年前三季累計銷售面積907.9萬平方米(約272.4萬坪),銷售金額人民幣963.2億元(約新台幣4,527億元)。
展望後市,譚華傑強調,不管市場如何變化,萬科都會堅持一貫的積極銷售策略。他舉例,受限購政策影響,越來越多的購房者不得不珍惜購房資格,緊湊型的3房產品因而受到歡迎。,

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