利率比照國宅貸款 以房養老對象擴及全省

內政部昨天邀集相關單位討論「以房養老」細節,

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,適用對象擴及全省,

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,資格為六十五歲以上、名下有不動產但無繼承人者,

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,戶數仍是一百戶。因預算有限,

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,計畫將由政府先行試辦五年,

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,長期希望比照美國等發展成商業模式。
相關人士表示,

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,國內有不少老人因名下有財產,

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,無法領社會救助,

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,卻缺現金生活,「以房養老」對象將以無法符合政府補貼者為主。初步規劃,利率將比照國宅貸款,即依中華郵政兩年期定儲機動利率加碼零點零四個百分點,現行利率為百分之一點四一五。
相關人士解釋,以房養老是採類似保險的概念,即終生給付,且活越久領越多;但貸款人中途若出現繼承人或結婚,就要立刻終止契約,且先前領取的錢必須全數償還。
同時,貸款者三年內不能提前清償,倘若提前償還,將比照銀行房屋貸款的模式,收取一定比例的違約金。目前規劃,若貸款第一年即償還,將收取貸款額度百分之零點五的違約金、第二年為百分之零點二五,第三年則是百分之零點一二五。
此外,相關人士也指出,由於各縣市生活水準不同,這項貸款每月請領的金額有一定的上限,至於如何訂定相關標準等細節,還要再研究及討論。,

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