市長參選人柯文哲昨天公布「公辦都更」政見,
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,認為現行北市都更腳步緩慢,
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,甚至發生文林苑爭議,
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,最大問題就是政府在都更案推動過程中,
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,迴避應扮演的角色,
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,未來都更案應由政府主動推動,
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,才能根本解決。
對柯的都更主張,
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,連勝文說,都更是一定要做的事,也有很多方法,未來在政策上他會有很詳細的論述。他也不忘暗諷,「最重要的是做得到」,做不到的東西講一大堆,「天邊的彩虹,還不如手中的玫瑰」。
柯文哲認為,要解決目前都更亂象,公辦都更是唯一方法,而透過公辦都更過程,政府可重整城市地貌,取得需要的公共設施;居民可改善居住品質,提高居住安全;建商也仍可保有營造收益,創造三贏局面。
柯文哲主張,未來應由政府主導畫定都更區域,並由政府出面整合與規劃,而住戶與營造商間的合作模式,則可選擇自建、委建或合建的選擇;而都更完成後,住戶可選擇原地分配住宅、異地分配住宅,或把房子賣給市府。
柯文哲說,北市共有48萬戶屋齡超過30年房屋,亟待都更。但都更案的推動,除非百分之百原屋原地改建,否則勢必牽涉私有財產的移轉、弱勢居民安置,甚至還有違建戶占用問題。
這些都必須有公信力、公權力與公共資源的政府介入才能解決,要加速北市都更腳步,公辦都更勢在必行。
市府都更處長林崇傑認為,現行國內都更效率不彰,問題還是在於私權整合問題,就算都更是公辦的也很難解決。北市副市長張金鶚也說,現行都更推動緩慢問題複雜,不是一個口號就可以解決。
市府財政局長陳盈蓉則說,公辦都更與民間自辦都更各有不同優劣點,在政府人力、財力有限下,自辦都更可能更有彈性。,