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都更修法/蕭家淇:都更 政府應積極主導

去年士林文林苑案引發社會對於都市更新議題的關注,

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,但都更條例怎麼修?內政部與台北市政府各執己見。內政部次長蕭家淇說,

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,未來政府應在都更時扮演更積極的主導角色,

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,「不能在一旁當個指導者,

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,必須成為半個執行者」。
蕭家淇擁有英國愛丁堡大學建築博士學位,

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,過去擔任台中市副市長超過十年,

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,也親自接觸過許多都市更新的問題。他觀察文林苑案引發的爭議,

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,發現民眾已不再信任完全由民間主導的都更,

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,質疑建商壟斷利益。
蕭家淇主張將都更分為前、後兩個階段,在提出都更計畫、權利變換、調處、仲裁等第一階段,應由政府處理;政府完成第一階段後,再交給民間業者執行,「前面順,後面就順。政府和民間要一起做,不能都丟給民間。」
台北市準副市長張金鶚認為,仲裁機制應由第三方專業組織負責。但蕭家淇認為,若民眾不服仲裁結果,還是會提出訴訟,地方政府最了解都更業務,協調責任應回歸地方政府身上較為適合。
另外,張金鶚主張,刪除地方政府代拆,回歸司法體系,由法院判決並執行拆除。蕭家淇說,法院要執行拆除,也可委託地方政府代拆,如此一來,又回到地方政府責任;都更原本就屬地方政府責任,由地方政府執行拆除即可。,

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法人特選股/台虹 FCCL龍頭 外資挺

產業評析:台虹(8039)為全台最大軟性銅箔基板(FCCL)供應廠,

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,太陽能背板(Backsheet)材料在全球也占一席之地。
看好理由:去年營收、稅後純益及每股稅後純益4.96元,

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,同創歷史新高,

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,今年持續看好兩大產品帶動營收。1月營收8.62億元,

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,月增率1.04%,

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,並創1月歷年新高,

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,本季傳統淡季可優於去年同期。
投資策略:14日股價下跌0.2元,

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,收盤價58.4元,

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,僅低於5日及季線,

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,其餘上揚,上周三大法人僅外資買超。,

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股利情報/特力股息0.95元 配發率72%

特力(2908)去年受大陸虧損拖累,

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,全年稅後純益為6.7億元、年減5%,

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,每股稅後純益1.32元,

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,擬配發現金股利0.95元,

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,配發率72%,

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,遜於去年。特力去年獲利表現差,

起居照護員

,主要是去年大陸零售事業虧損加劇,

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,去年和樂中國營收約40億元、年減2.4%,

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,虧損2.6億元。特力昨(28)日收盤價19.75元、下跌0.2元。特力指出,

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,大陸零售業消費型態的改變、租金和勞動成本上升等因素影響,和樂中國面對較大的挑戰,自去年起已展開調整大陸營運策略,包括開放加盟、擴大電子商務,希望今年能擺脫虧損。,

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連鎖效應/品牌定位 打造深刻印象

消費場景與消費習慣流轉變化,

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,新世代更喜歡轉換通路,

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,於是「品牌陷落」比之前的速度更快,

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,而且是成片的陷落,

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,像之前所謂「潮牌」,

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,幾乎都以滅絕收場。比流行更快的是退流行。走一趟百貨商場就可以清晰看見,

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,品牌崛起與隕落,

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,像極了浪花拍打海岸,

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,一波波此起彼落,

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,令人不禁要問:通路品牌如何持續占領顧客的心智版圖? 這個問題出在新世代?還是通路品牌的經營者?女裝成衣市場受快時尚業者擠壓,許多通路品牌或黯然謝幕,或縮小規模,或移入商場設櫃…,少有能積極拓店者,但MOMA卻能反向操作,以中山南西商圈為例,一舉拿下原屬Joseph品牌的角窗店,在短短的100公尺內開了三家店,高密度、轟炸式布點,想不看見MOMA也難。MOMA為何能逆勢拓店,答案在「定位」。單品均價在新台幣1,500至2,000元,比快時尚店更有都會感的休閒正裝路線,加上用料、剪裁及版型均有特色,商品價值感高,賣出一件可抵快時尚賣三件,贏在小店、設計和質感。經營的問題,當然是出在經營者。消費者本來就應該沒有忠誠度。快時尚數大是美定位,很難營造精緻的消費場景,與之站在對角線彼岸的小巧精緻,反而能攫獲更多女性消費者的青睞,於是為家人買快時尚,為自己買品牌成衣,或進入輕熟女後,更要選擇有自我品味的品牌。回到開頭的命題──通路品牌如何持續占領顧客的心智版圖?關鍵在於以下項四個要素:一、全面設想顧客的使用場景:商業並非消費如此簡單,消費場景建構在於陳列,但陳列中若沒有重建或喚起顧客的使用場景,充其量也只是裝飾門市罷了。櫥窗與顧客對話,要能反映其心中使用的場景。二、深入通路品牌的精細定位:小眾不小,每個十年世代的衣著,亦隨著現代人生活場景不同而不同,例如運動的衣著,為了每天一小時的運動,品牌即可著床,上班的衣著、休閒的衣著、家居的衣著…,現代人的確複雜得多,這都是品牌通路的機會。三、開啟線上對話的待機模式:許多櫃姐都知道,每次當顧客走出店門,下一次不可期,但有了社群軟體之後,我們的確可以和顧客開啟每日的連動,這就是消費的待機模式,分享每件單品的穿搭方式,比告知打折訊息更能吸引顧客,並鼓勵顧客分享穿搭心得或照片。四、精選免費贈品創造驚喜感動:生活已然平淡,消費不妨率性。想要召回顧客,第五街牛仔褲會特別裁製牛仔布年曆贈送會員,王培浩也會在顧客生日和設計師生日時大方贈禮,創造驚喜給顧客。免費也要用心,品牌贈品絕對是獨家精品,才能創造期待感,而非可有可無。現代人的複雜多面,正是品牌重新定位的絕佳時機。(作者是社團法人台灣服務業發展協會總顧問),

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蘋果鏈高點提前 法人保守看後市

第3季是台股電子供應鏈出貨傳統旺季,

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,蘋果供應鏈更是精神指標。但法人表示,

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,往年蘋果供應鏈10月才見營收高點,

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,今年卻提前在9月現高點,

起居照護員

,「台股股王」大立光更預告10月訂單不如9月,

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,坐實「旺季不旺」的說法,

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,後市「戒慎恐懼」。台積電、鴻海等大型蘋概股9月營收展現好成績,

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,但機殼廠可成9月自結合併營收92.38億元,

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,月增10.7%,

安太歲

,但年減19.29%;鏡頭廠大立光9月僅與8月持平,年增1.3%,執行長林恩平在昨天線上法說會又透露,10月訂單比9月差一點,11月下滑會較明顯,幾乎重演去年提前「旺季終結」。 台新投顧副總黃文清表示,蘋果今年先推出兩款高價的OLED手機,銷售不佳,市場寄望10月19日開始銷售的低價版LCD手機,現在等於處於空窗期,等到19日後才知道實際銷售成績。黃文清進一步分析台股權王、股王,大立光雖然通吃蘋果與非蘋手機,但非蘋手機賣不好,不利後市;連台積電也難逃中美貿易大戰影響,對近期法說會抱持較保守看法。新光投信董事長劉坤錫也認為,蘋概股第3季表現不如市場預期,第4季恐怕也不樂觀。黃文清說,目前市場確實對蘋概股持悲觀預期,若低價版LCD手機銷售優於預期,相關供應鏈還是有望反彈。日盛MIT主流基金經理人楊遠瀚表示,以往蘋概股營收在10月見高點,今年則在9月營收後出現下滑跡象,後續須觀察低價版手機銷售。,

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中職/犀牛盼「逆指名」 未放棄爭取建仔加盟

義大犀牛隊領隊楊森隆昨天表示,

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,從未放棄爭取王建民加盟,

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,希望中華職棒建立「逆指名」制度,

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,吸引這些旅外好手返台打球,

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,洋將登錄名額也應從3人變成4人。
旅外球員加入中職須經過選秀,

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,各隊無法私下談條件;楊森隆認為,

起居照護員

,未來王建民、郭泓志都可能回來打球,

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,目前制度有討論的空間。
王建民年初在中華隊時,

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,曾拜會義聯集團創辦人林義守,雙方相談甚歡;楊森隆表示,一直有意願邀請王建民加盟,想和他好好談談,不知他要不要,「明年隊上不一定有曼尼,希望有大家矚目的人加入,對中職也是好事。」
犀牛隊有意爭取逆指名、洋將再加1人,都是林義守的態度;楊森隆說,林義守期待職棒環境更開放,從曼尼效應就可看出,球迷要的是精彩的比賽。
但洋將名額若增加,本土球員出賽空間將被壓縮,楊森隆認為,若有大聯盟等級的洋將亮相,才可滿足球迷的期待,應可多1人上場。
他表示,林義守最近看比賽很滿意,對球迷的熱情留下深刻印象;有關逆指名制度,曾和統一獅隊領隊蘇泰安討論,他也贊成此事,「只要有人附議,會長黃鎮台就會聽到聲音。」,

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了解文化差異 才能打入亞裔市場

尼爾森研究中心副總裁羅一曼(中)在多元領袖論壇上,

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,分析亞裔消費群體的現狀和趨勢。 (記者金春香/攝影) 分享 facebook twitter pinterest 美國亞裔消費能力不斷增強,

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,預計在2020年達到1.1兆元。然而,

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,尼爾森研究中心(Nielsen)社區聯盟和消費者聯繫副總裁羅一曼(Betty Lo)呼籲,

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,企業要了解各亞裔群體大不相同,

起居照護員

,各地區也有截然不同的消費習慣,

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,唯有了解其多元文化與需求才能打入亞裔市場。亞洲協會(Asian Society)10日在時代華納中心舉辦第八屆多元領袖論壇(Diversity Leadership Forum),

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,羅一曼表示,

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,尼爾森已第四次發布有關亞裔美國人消費習慣報告,其中僅在2009到2014年之間,美國南部亞裔人口增長33%,購買力也在2010到2015年間增長了43%。如果以地域劃分,聚居美國東北部的亞裔家庭傾向於購買新鮮的預加工食品(經過洗、切或其他預處理,可直接烹飪),比一般民眾高出94%。「亞裔都已將便利作為消費的首要考慮因素,因為我們無法購買時間,但我們可以購買便利。」另外,西部的亞裔家庭購買的新鮮水果則比一般家庭多出40%。在美容保健產品方面,由於亞裔十分關注身體健康,支出也比其他族裔高出很多。預估到2017年,亞裔購買力將達到1.1兆(trillion)元新紀錄。羅一曼強調,幾年前從中國和印度來美的移民超過墨西哥,商家需要真解亞洲文化和亞裔消費者需求,才能有效打入亞裔市場。在亞裔群體當中,雖然有一些共通的傳統,但每一個族裔都有其獨特文化,因此針對不同群體研究其消費取向十分重要。她還建議市場營銷人員要「努力適應對不熟悉的文化所產生的不適感」,以更好地為亞裔消費者服務。,

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臨別回馬槍 梅伊籲工黨黨魁一起下台

即將卸任的英國首相梅伊(Theresa May)今天在最後一次國會每週質詢中,

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,對在野的工黨黨魁柯賓(Jeremy Corbyn)使出一記臨別回馬槍,

起居照護員

,建議柯賓追隨她的腳步下台。梅伊將在今天稍晚與繼任首相的強生(BorisJohnson)正式交接,

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,她在位僅3年多,

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,未能實現英國脫歐目標。 梅伊表示:「也許我只能這麼說,

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,來為我和柯賓的攻防畫下句點,

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,那就是,

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,我是個接受自己任期已結束的政黨黨魁,或許如今是他該效法我的時候了。」梅伊這席話獲得保守黨議員熱烈喝采。許多工黨籍國會議員都對柯賓的領導不滿,尤其是他對黨內長期反猶太危機的處理結果,以及他對工黨的脫歐立場含糊其詞。不過柯賓仍獲黨內基層的強大支持,因此能在2016年續任黨魁。梅伊並利用她最後一次以首相身分列席國會的機會,向她的丈夫菲利浦(Philip)致意。質詢進入尾聲時,梅伊告訴議員:「今天稍晚我將重回後座議席,這是我21年來第的一回,所以會是個很大的改變。」梅伊最後以顫抖的語音,讚揚國會議員和選民之間的連結是「我們代議民主的基石…為選民服務的責任仍將是我最大的從政動機」。梅伊隨後在議員起立鼓掌聲中,離開國會下議院。梅伊可望在唐寧街(Downing Street)首相官邸發表簡短談話後,再前往覲見女王伊麗莎白二世,以正式卸任,並建議女王指派強生籌組新政府。,

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三峽火化場 下月改回預約

新北市民政局為提升殯葬設備效能,

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,推動三峽火化場12座火化爐燃料從柴油改為瓦斯。因其中4座正在施工,

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,場方日前將火化作業從「預約制」改為「排隊制」,

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,有喪家不滿一等就是1至3小時,

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,向市府抱怨損及亡者尊嚴。
民政局說,

起居照護員

,採「先到先火化」的排隊制是火化爐施工期間不得已的權宜措施;下月20日4爐完工,

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,就可恢復預約制。
三峽火化場有12具火化爐,

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,全年可火化2萬1600具大體,

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,平日一天火化10餘具、旺日加班作業至晚間可達70具。
民眾及葬儀業者向市府抱怨,過去火化場採預約制,只要按預約時間到場,很快就可火化。但本月起改採先到先火化,遇到旺日得排隊1至3小時,家屬見一具具棺木排隊等候進爐,認為不尊重亡者,建議恢復預約制。
民政局說,目前以柴油火化一具大體約需1.5小時,成本約1350元;改採瓦斯後,火化一具大體約1小時,成本約760元,還可降低空汙及穩定火化效能。
不過因4座火化爐正在施工調整管線,可作業的火化爐減少,為節省過去預約制在等候預約者到場前的空檔時間,才暫時改採先到先火化,並要求工作人員就算加班到晚間,也要作業到當天進場的大體全部火化為止,盼民眾及葬儀業者共體時艱,等下月20日4座火化爐完工重新加入作業線,會立即恢復預約制。,

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誰亂射BB彈? 中壢幼童臉受傷

倒垃圾也中槍 男童在中壢區新生路四段被人用BB槍掃射導致受傷。 記者呂筱蟬/攝影 分享 facebook twitter pinterest 家住中壢區的6歲李姓男童,

輪播投影燈

,前天晚間跟著父親和哥哥出門倒垃圾,

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,卻在新生路住家附近,

外勞請假替補

,遭到BB彈擊中臉頰,

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,而且BB彈還卡在左臉頰肉中流血,

催眠證照

,父母緊急將他送醫,

起居照護員

,所幸無大礙,

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,男童母親將過程PO在臉書上,呼籲民眾出門在外務必要小心。PO文的男童媽媽昨天向中壢警分局青埔派出所報案表示,前天晚間6點30分,分別為7歲和6歲的兒子,跟著爸爸出門倒垃圾。小兄弟兩人在一旁玩耍,哥哥突然大叫弟弟臉上流血了,緊急送往醫院治療,臉頰上留下一個米粒大小的傷口,還好並無大礙。男童的爸爸回憶,該路段巷弄很少有外來車,當時只見一輛灰色汽車經過,兒子就受傷,懷疑是車中有人用BB槍胡亂掃射,警方也積極調閱附近監視器追查可疑車輛。男童母親在臉書上PO文也說,將兒子送到醫院後,聽到護理人員表示:近期已有3、4起類似被BB彈擊傷的案例。中壢警方則澄清,目前僅接獲男童這起個案,會積極追查,將這名疑似BB槍掃射者的身份給找出來。,

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