標籤彙整:高雄二胎房貸利率比較

梅雨鋒面南移 周二前防豪大雨

梅雨鋒面昨天為北台灣帶來驚人的雨量,

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,大台北地區有十二個測站的累積雨量,

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,超過二百毫米的「大豪雨」標準,

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,北台灣部分地區傳出積水或土石坍落的災情。昨天下午起,

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,鋒面逐漸南移,

羅東夜市

,南投已降下豪雨,

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,今天中南部山區及北部山區有局部性豪雨發生的機率,

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,中央氣象局提醒民眾注意。
氣象局則持續發布豪雨特報,提醒民眾注意瞬間大雨、雷擊及強陣風,山區民眾要提防坍方、落石、土石流及溪水暴漲。由於最近幾天,剛好遇到大潮期間,住在低窪地區民眾應慎防淹水。氣象局預估要到周二,雨勢才會趨緩。
氣象局預報員劉人瑋表示,這波鋒面雲系發展旺盛,昨天北台灣局部地區降下大豪雨,根據氣象局統計,截至昨晚九時卅分為止,累積雨量最高的是陽明山鞍部,累積達兩百七十四毫米、新北市金山區三和有兩百五十三毫米的雨量、台北市關渡的雨量達兩百廿七毫米。
劉人瑋表示,今天的雨會比昨天小一點,但仍有大雨或豪雨等級的降雨發生的機率;明天全台各地會出現局部陣雨及雷雨,還是有局部性大雨或豪雨發生的機率;周二起雨勢趨緩。,

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狡猾女子假租屋真搬家 屋主傻眼

一名狡猾的妙齡女子,

馬德里商標

,向七十歲的房東洽租套房,

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,簽約進住後,

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,藉故拖延,

平台電商

,遲遲沒有繳交保證金,

鐵架

,而且手機也沒有人接聽,

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,房東擔心房客出了意外,

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,前往查看,

餘甘子

,這才發現出租套房的電器設備全部不見,報警追查,租屋女子的戶籍地是設在北區「戶政事務所」內,警方已經先將全案函送法辦,這處出租套房位在台中太平一所國立大學旁,一名二十七歲杜姓女子,前往租屋,跟七十歲的房東簽約進住,但是,女子遲遲沒有繳納保證金,電話催繳,都以各種藉口拖延,最後,連手機也不接,房東一開始還擔心房客是不是出了問題,前往租屋處查看,一開門,房東傻眼,因為出租套房的的冰箱、電視、熱水器不翼而飛,坪林所所長黃方淵說,警方調閱監視器,找到一名男子搬著一部電視離開,隨後,洽租的杜姓女子也跟著離去,房東算一算,財物損失約1萬3千元。

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屏東菸廠設立國圖南部分館 林全指示教育部協助

民國99年屏東菸廠已被登錄為屏東縣的歷史建築,

aroma

,屏東縣長潘孟安今天邀請行政院長林全到菸廠參訪後,

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,希望運用菸廠建築、臨近屏東演藝廳及屏東大學等特性,

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,爭取設立為國家圖書館南部分館。民國25年就成立的屏東菸廠佔地近4公頃,

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,共有24座廠房倉庫,

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,皆為鋼筋混凝土建築,

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,在民國91年關廠後於民國99年登錄為歷史建築。潘孟安指出,

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,希望運用菸廠建築、臨近屏東演藝廳及屏東大學等特性,結合文化、歷史及閱讀,成為屏東藝文中心,發展文化教育音樂等功能,並非單純典藏空間。林全也在聽取簡報瞭解菸廠現況並實地參觀菸博館、表演練習場、菸廠倉庫建築群後,允諾地方做好完善規劃後,指示教育部協助爭取。「中央政府長期虧待屏東太久了」,潘孟安表示,希望爭取文化平權,在屏東設立國圖南館,520總統上任之後他也去拜訪交通部長賀陳旦、國發會主委陳添枝爭取交通建設,也向文化部長鄭麗君爭取文化建設。他強調,屏東縣都是有所本、有所規劃,並非漫無目的沒有考慮國家財政,但也希望能更重視區域平衡。屏東縣長潘孟安向行政院長林全爭取把國圖南館設在屏東菸廠。記者林良齊/攝影 分享 facebook,

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DRAM概念火 權證發燙

近期記憶體市況大好,

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,包括DRAM與NAND Flash皆供不應求,

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,加上近期蘋果iPhone7正式發表後,

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,整體供應鏈拉貨需求強勁。法人機構表示,

應收帳款

,DRAM第4季的合約價格有機會再上漲1成,

探針

,市場預期相關供應鏈業績可望因而受惠,

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,產業概念股包括南亞科(2408)、華邦電(234)、威剛(3260)等可留意。南亞科(2408)隨著記憶體市場增溫,

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,8月營收比7月增6.26%,年減率收斂至3.91%。今年第3季產品價格回穩,加上轉投資的華亞科營運改善,以及第2季稅率不利因素消除,法人預期第3季獲利將比第2季明顯成長。華邦電(2344)完整布局DRAM、NAND Flash、NOR Flash三大產品線,開始產生效益,在NOR Flash 持續傳來接單的好消息,包括打進三星供應鏈,拿下Galaxy S7/S7 Edge全機種鏡頭模組NOR Flash大單等,2016年1至8月合併營收約為276.85億元,較去年同期約增加9.48%。威剛(3260)在蘋果陸續推出iPhone 7等新商品後,公司也搶搭蘋果風潮,推出可相搭配的周邊商品,近期發表i-Memory AI920 iOS 雙頭隨身碟,力求替後續營運注入新的營收成長力道。法人預期公司營運上將受惠於記憶體量價齊揚,第3季本業獲利無虞,展望第4季,因DRAM報價有望持續走揚,營運不淡。凱基證券衍生性商品部表示,若看好相關個股後市的投資人可利用價外15%以內且距離到期日在60天以上的認購權證參與行情。根據挑選標準,可留意如連結南亞科的凱基61 購02(049160)、兆豐62購01 (049949),連結華邦電的凱基62 購01(049619)、永豐63購0(050622),連結威剛的凱基X2(724613)、兆豐62購01(724861)等權證。,

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致勝心法/創業找商機 不能太貪心

廣告行業協助產業精準投放廣告,

博仲

,需要有精實創業(Lean Startup)的概念,

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,簡單來說,

長江

,就是快快嘗試、快快失敗、以及快快成功。從經濟學上來看,

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,多邊市場的營運模式很難滿足所有人,

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,所以最重要必須先滿足首要客戶(TA)。營運模式要有多邊市場的概念,

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,必須要先滿足一個重點需求,

植牙

,才會延伸出資料進一步做精準廣告。舉例來說,Google一開始只有提供社群,後來擴大服務有信箱、Google plus等,最重要第一步先吸引「使用者」。在滿足需求使用之後,才會有行為資料可以分析,進一步才可以把資訊賣給廣告商。所以在完整營運模式當中,哪些TA要先滿足,一定要先考量,否則平台的營運模式若要虛實整合,很難讓所有人一次滿意。因此,精準投放廣告假設客戶為連鎖飲料店,首先要先讓客人交易,經營多種顧客群,有需求後才有機會下一步讓連鎖飲料店獲取想要的資料分析,甚至是商情策略分析,在下一步更可能滿足看板商。在虛實整合的過程中,必定會遇到各種不同利益關係人,雖無法一次滿足,但要逐步滿足需求,如此一來營運模式才進一步開發後續空間。「所以重點不只是在大數據工具,而是在累積滿足第一波TA」,帶動店家生意更好,才會累積更多資料數據。創業者有三大種類,一種是想法太多、太過宏觀與複雜,導致最終不知如何執行;其二則是沒有想清楚產品價值,將市場規劃太小;第三種類則是在嘗試過程中有很多法規瓶頸,導致無法向前推進。以精準投放廣告來看,應採取精實創業策略,避免落入第一種類的創業者。(作者是台經院研究三所所長),

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闖立院服貿公聽會 陳為廷2審無罪

公投護臺灣聯盟召集人蔡丁貴、學運領袖陳為廷為進立法院參與服貿公聽會,

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,兩人推擠員警、取走警盾,

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,被控妨害公務。一審判有罪,

澎湖大明蝦

,台灣高等法院認為他們沒持器械、手段非猛烈且沒攻擊員警,

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,昨天改判無罪定讞。立法院前年七月底召開第一場服貿公聽會,

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,但不開放民眾旁聽。蔡丁貴、陳為廷為進入立法院反對服貿協議,

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,與立法院前的員警推擠、衝突。一審認為蔡、陳從事抗議活動應有所節制,

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,依妨害公務罪分別判處拘役四十、廿天,均得易科罰金;兩人上訴。高院勘驗蒐證畫面,認為兩人用手推擠員警組成的人牆、抓警盾,手段並非猛烈;蔡丁貴拉下警盾後沒拿來抵抗或攻擊警方、陳為廷用身體及手臂推擠員警後沒更激烈攻擊動作,均無妨害公務犯意,改判無罪。,

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科委當店小二張江要孵全球科創中心

在金鵬的名片上,

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,職位這一欄不是常見的「總經理」,

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,而是「掌櫃」二字。金鵬解釋,

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,「這其實代表一種服務理念,

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,沒有以前所謂總經理的壓力,

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,反而將自己當成服務者」。中新社報導,

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,「掌櫃」是中國古代對一個商店店長的稱呼,

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,一般負責錢櫃,

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,擁有錢櫃鑰匙和銀兩收支大權,

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,即古代時的大廳經理。這個稱謂在張江並不稀罕,一定程度也代表張江育成中心管理者對自身的定位。2015年3月上海市委書記韓正明確提出,上海要加快建立具有全球影響力的科技創新中心。目前上海已形成自貿試驗區、張江國家自主創新示範區「雙自聯動」格局,浦東張江更是承載著上海科創中心建設核心區的功能。作為北航張江眾創空間的創始人,金鵬的「小舖」2016年3月在張江開業,初來乍到的他立刻入鄉隨俗,並很快喜歡上了掌櫃這個特殊的稱呼,「這意味我和職員可以被入駐的創業者當掌櫃和店小二一樣隨意差使」。北航張江眾創空間是一家專門服務於航空航天、衛星應用、智慧硬體和無人飛行器等產業類型的科創企業孵化器。入駐其中的科創企業不僅能得到物業房產、配套設施等基礎類服務,還能獲得資源對接等專業化的服務。張江園區孵化器在過去一年,由22家迅速增加至57家,孵化面積達到40萬平方米,孵化範圍也從積體電路、生物醫藥等張江傳統產業領域,拓展到機器人、大數據、工業4.0、智慧醫療等多個前沿領域,呈現多元化的孵化形態。孵化器的管理者把自己定位為服務者,而科創中心的建設者則希望成為落地在此創業者們的「店小二」。上海浦東新區科委主任唐石青指出,掌櫃其實是調度一個企業全部資源的核心,外界普遍認為掌櫃應該是政府,現在我們反而希望成為科創企業的「店小二」,成為可以被它們調動的資源。金鵬「小舖」剛開業,各類資源還沒得到充分挖掘,在浦東和張江科委的協助下,入駐其中的鈞功電子,目前已與中國商用飛機有限責任公司建立合作關係。此外,上海麗恒光微電子科技有限公司也是一大受益者,在張江6年的創業時間裡,其創始人兼總經理毛劍宏曾有數次「撐不下去」的念頭。晶片研發是一個前期需要大量燒錢的行業,而且研發周期長,回報慢。毛劍宏回憶,公司的前3年時間幾乎都在燒錢,而且幾乎都來自政府各級各類研發項目的支持,最終毛劍宏研發出了突破國外壟斷的「非製冷紅外探測器」,為了使晶片效益最大化,毛劍宏決定把晶片加工成成品出售,這個想法不僅得到了浦東科委支持,而且還把相關的銷售通路介紹給他。2015年張江高科技園區實現經營總收入6137億元人民幣,年平均增幅達16%,並超額完成了「十二五」預期目標。唐石青表示,政府掌握了很多社會化資源,也掌握了很多服務化信息,把這些提供給初創型企業,不僅能提高企業的效率,也有利於為建設具有全球影響力的科創中心打下基礎。,

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女網友約上賓館喝酒聊天 男子被控妨害性自主判無罪

女網友約李男上賓館喝酒聊天,

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,反被控妨害性自主,

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,台南地院調查後發現諸多疑點,

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,判李男無罪。圖/報系資料照 分享 facebook 李姓男子2年前透過臉書認識女網友,

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,對方稱與男友吵架,

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,找李男到賓館喝酒聊天,

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,還指定要703號房,

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,待他洗澡後赤裸躺在床上,未料對方男友糾眾闖入興師問罪,女網友哭哭啼啼稱遭上下其手,檢方依妨害性自主提起公訴,台南地院認為,女方不但指定房號,與男友等人供詞前後不一,諸多疑點有違常理,判李男無罪,可上訴。女網友供稱,李男酒後持刀詢問可否陪同洗澡,被她拒絕,只好自行洗澡,未料洗完澡後,對方撲了上來熊抱,推倒在床下,不但上下其手,強行脫掉褲子褪到膝蓋處,還把手伸到下體,她夾緊雙腿才未能得逞;男友及友人等3人循線找上門興師問罪,一腳踹開房門,才未讓對方強制性交得逞。台南地院調查,李男與女網友相約在賓館外面,兩人帶啤酒進入賓館,女方主動向櫃檯詢問,提議「703號房不錯,因為我之前住過!」翁姓男友說,從女友臉書發現其對話內容,談到703號房,與2名友人到了賓館,踹門進去,發現女友和對方在床上,蓋住棉被,他把棉被掀開,對方沒穿衣服,女友衣服則被掀開一半。然而,院方勘驗同行沈姓男子以手機拍攝錄影檔案發現,翁男等3人自703號房門外開始,「碰」一聲後進入房內,李男全身赤裸,後穿上內褲與翁男談判,女友則戴口罩,低頭,衣著完整,無凌亂之處等情節,質疑翁男等人供詞。 李男表示,從北部開車南下,他付款時,女方指定要703號房;他沒拿刀逼對方一起洗澡,也未將推倒在床上,更沒上下其手。他說,只聽到「碰」一聲,翁等3人衝進來,並非以腳踹開,還要求拿出2萬元來處理,但身上沒有那麼錢,先給了5千元,其餘改天再拿,對方拿了錢就離開了。「懷疑遭人陷害」他主動報案處理。 合議庭審理時,反覆查證李男及女網友等人證述內容,認為案發地點並非隨機而生,且檢視該房門無明顯遭強力破壞的痕跡,再加上進入房內現場狀況,供詞前後不一,彼此所證也不相符。台南地院合議庭判李男無罪。,

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肉搜「不孝子」 熱血婦 挨告無罪

孫姓老翁長期住院,

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,他大陸籍妻子和鄰床病人家屬陳姓婦人聊天時,

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,提及孫的小兒子六年不見蹤影,

彩色夾鏈袋

,陳婦聽聞後在臉書熱心貼文尋人,

蜂窩性組織炎

,還附上老先生病榻照片。孫的么兒得知被「肉搜」,

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,認為被形容成「不孝子」,

真人骰寶

,氣得告陳婦加重誹謗,

強化肌底

,但士林地院判決無罪。
法官指出,言論分為「事實陳述」和「意見表達」;陳婦撰文內容來自孫妻,孫妻曾多次撥打告訴人手機都轉入語音信箱,告訴人也證實二○○六年後就沒再下去(高雄)、雙方多年未連繫,顯見文章內容沒虛構,「希望父親節前,大家都可以聯結到生下你的父」則屬情感抒發,這篇文章屬於關懷老人安養的社會問題、協助家屬尋親,動機良善,沒有違法。
與生母同住的孫姓男子提告指出,陳婦前年在臉書上發文稱「一個想念兒子的爸爸同意我拍照上傳、他一直在等他兒子回高雄的家」,並指「兒子聽說是念法律的,一直在台北,六年前看老爸一次後就沒再聯絡了」,還描述「他父親又氣又想兒子」,使網友認為他是拋家的不孝子。他說曾要求對方刪文、道歉,但對方拒絕。
陳婦喊冤表示,到高雄榮總照顧父親認識隔壁床的孫老先生,老先生娶的陸配和她聊到孫的小兒子六年前探視後就沒了音訊,還聽說要到大陸考法律,她才想透過網路幫忙尋人。她說在醫院時,老先生都淚眼汪汪地握著她的手,她才好心幫忙,且內容都是孫妻告知,非無中生有。法官調查後認為陳婦的貼文沒構成誹謗。,

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陸自製航母 「落後美國幾十年」

中共首艘自製航空母艦001A上周下水,

乾燥

,法國國際戰略關係研究所分析,

開運印章

,該航母受俄羅斯「庫茲涅佐夫」級航母的啟發,

貼圖

,對北京來說雖是大躍進,

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,但仍屬於一九五○年代設計,

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,只著眼於防禦能力,

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,缺乏彈射器等技術,

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,使它遠遠趕不上美國的航艦。大陸環球網昨報導,

陳列酒櫃

,這艘新航艦四月廿六日下水後,

嘴唇乾裂

,負責建造的大連造船廠船塢門已封閉,內部海水已抽乾,將展開後續安裝機械設備的工作。大陸「參考消息網」引述法國國際戰略關係研究所(IRIS)高級研究員讓樊尚.布里塞日前發文指出,這艘航艦是中國史上最龐大的軍艦,是受俄羅斯「庫茲涅佐夫」級航艦啟發。對北京來說是個「大躍進」,但依然屬於一九五○年代的設計。這艘航艦沒有彈射器,在技術和實戰有局限性。此外,使用柴油在海上航行的持續性受限,因為必然需要定期加油。但從有利的方面來看,採用傳統動力可讓航艦隨意休整待命,每二至三年只需休息幾個月;反觀像法國「戴高樂」號航空母艦的情況,核動力航母每五至六年就要停止運行十八個月。在軍事上,中共第一艘的「遼寧艦」是用來學習的,而這艘新航艦則是用來實戰,但缺少彈射器等技術因素,阻礙共軍動用擔負進攻使命的重型武裝飛機,北京目前只是著眼於防禦能力。在海軍方面,中國大陸面臨兩個問題。第一是美國,第二則涉及想要通過採取「拒止」戰略來維護一定的勢力範圍。對北京來說,就是想要在一定的區域內(南海、東海、甚至部分太平洋區域)控制或禁止任何敵對力量的存在,這也是中共擁有航母的理由。文章指出,中共這艘新航艦與美國的相比,在設計上「相差幾十年」。中共的軍機與美國相比,也暫落下風。總之,美國航母所具有的執行任務的能力,也就是廿四小時所能執行的任務的數量,絕對是中共航艦無法比擬的,中共還遠遠趕不上美國。,

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