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潤泰新轉投資獲利大補 跳躍式成長

潤泰新(9945)百分之百轉投資的百貨商場CITYLINK昨開出首店松山店,

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,法人估算,

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,CITYLINK松山店明年營業額達10億元,

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,成為潤泰新另一個小金雞,

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,加上轉投資高鑫零售、南山人壽獲利大補,

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,潤泰新近3年獲利將跳躍式成長。
潤泰新董事長簡滄圳表示,

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,隨著IFRS上路,

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,營建業需要全部完工才能入帳,

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,避免業績大起大落,

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,轉投資是必然的考量,未來潤泰新營運發展主要有3個方向,包括房地產、零售與壽險業。
零售有兩大體系,包括轉投資的高鑫零售、自有品牌商場CITYLINK,法人表示,CITYLIN為潤泰新百分之百轉投資,除了可帶來豐沛現金流量,還有固定租金收益,未來松山店、內湖店、南港店、三重店陸續開出後,未來4店一年將可貢獻超過5,000萬元租金,還不計包底收成的收益。
此外,潤泰新間接持有高鑫零售8.23%股權,上半年潤泰新從高鑫零售認列共4億元獲利,今年隨著高鑫零售業績成長14%、淨利成長29%,估算高鑫零售今年對潤泰新的獲利可達9.8億元,貢獻每股稅後純益1元。
潤泰新另外一大獲利來源,南山人壽今年前11月獲利共90億元,根據估算,潤泰新持有南山人壽25%股權,今年南山人壽將可貢獻潤泰新逾24億元獲利,每股稅後純益貢獻2.4元。,

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廣西東興「無軌站」 助東盟海產登陸

廣西首個服務東盟跨境貨物運輸的鐵路無軌火車站—東盟海陸鐵聯運跨境物流「無軌站」,

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,28日在中越邊境城市東興掛牌運營。中新社報導,

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,前述跨境物流「無軌站」旨在服務中國—東盟跨境物流運輸市場,

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,幫助企業貨主降低社會物流成本,

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,助推東盟海產品走向中國市場。鐵路貨運「無軌火車站」指鐵路部門在沒有鐵路經過的區域開設的可辦理鐵路貨運業務的營業場所。因為直接設置在物流中心區域及商貿活躍地段,

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,鐵路貨運無軌火車站除具備傳統鐵路貨運辦理站基本功能外,

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,還具有業務辦理簡單快捷以及貨物倉儲、轉運方便等優勢。設在東興市北部灣國際海產品市場內的無軌火車站,

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,將零距離為中國海產品貨主提供東盟貨物接取送達服務。未來還將依託鐵路幹線運輸進一步延伸物流服務鏈條,

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,為客戶量身定製物流方案或戰略對策,為貨主提供倉儲、分撥、配送、金融物流、供應鏈一體化等物流增值服務。廣西沿海鐵路公司副總經理李浩表示,東興東盟海陸鐵聯運跨境物流「無軌站」設立後,將攜手多家戰略夥伴,密切與當地企業展開深度合作。廣西是中國—東盟開放合作的前沿和窗口,防城港市下轄的縣級東興市更是與越南芒街市隔河相望,在中國—東盟自由貿易區成立後,迅速成為中國與東盟國家商貿往來和交流合作的大通道、主門戶。在中越界河北侖河畔,佔地770畝的東興互市貿易區貨車通行,貿易繁忙。盤踞其間的北部灣國際海產品市場,是中國同行業規模較大、國際化程度較高的海產品區域中心市場,日均有150個集裝箱來自東盟的冰鮮及活鮮海產品從這運往中國各地。,

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陸委會:20年來 香港出現5憂慮

每年香港主權回歸日前夕,

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,陸委會都會發布香港情勢研析報告。 本報系資料照片 分享 facebook 陸委會昨發布「香港移交廿周年情勢研析報告」,

商城後台代管

,陸委會發言人邱垂正表示,

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,廿年來香港雖然在政治、經濟、社會制度方面仍然運作如常,

選舉造勢周邊

,但也出現五個值得憂慮的挑戰。每年香港主權回歸日(七月一日)前夕,

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,陸委會都會發布香港情勢研析報告,

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,今年這份報告特別受到矚目。報告直指去年五二○後,

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,隨著兩岸情勢發展,

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,台港官方互動也受影響,但政府仍將依照台灣主流民意,以善意、務實及互惠態度,在既有基礎強化台港交流合作。邱垂正引述報告內容表示,香港移交廿年來,雖然在政治、經濟、社會制度方面仍然運作如常,但也出現五個值得憂慮的挑戰,一是民主普選制度進程停滯不前;二是新聞自由持續惡化;三是司法獨立受到挑戰;四是入境大陸的香港居民人身安全受到威脅;五是陸港經濟融合,提高了香港經濟的風險。對於港人在民主發展多元化的訴求與期待,邱垂正說,陸委會一貫的立場是希望香港各界、港府及中共當局能以理性和平的方式尋求共識,政府也呼籲北京當局正視及回應香港人民對民主制度與價值的追求,信守對香港的承諾。,

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台中到了!筏子溪迎賓廊道3月開放

台中市打造筏子溪迎賓河道,

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,預計3月開放,

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,目前搭高鐵到台中站,

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,往河岸可看見白色「TAICHUNG(台中)」立體文字地標。 圖/台中市新聞局提供 分享 facebook 搭高鐵到台中站附近,

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,筏子溪河岸出現偌大的白色「TAICHUNG(台中)」立體地標;台中市在筏子溪打造迎賓水岸廊道,

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,全長1.8公里,

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,還有自行車道、步道與植栽景觀,

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,預計3月開放。台中打造水岸景觀,

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,市區柳川完工後,

台中寬頻上網

,吸引遊客參觀,綠川預計在農曆年前完工,豐原軟埤仔溪配合花博,正打造水岸花都;筏子溪屬中央管河川,台中市自編5500萬元改善河岸景觀,施工進度已達9成。台中市打造筏子溪迎賓河道,預計3月開放,有自行車道、步道與植栽地景。 圖/台中市新聞局提供 分享 facebook 台中市長林佳龍說,旅客搭高鐵到台中後,缺乏地標景觀,讓大家知道已抵達台中,經與中央協調後,由市府進行河岸環境營造。水利局長周廷彰說,筏子溪整治水利署已投入49.5億元,完成12公里的防洪工程,但河岸雜草叢生,由市府辦理高灘地與既有設施改善工程,設置石籠地景、濱水散步道、立體文字地標及植栽布景,呈現嶄新的水岸景象。周廷彰說,台中市也規畫在筏子溪林厝排水口,設置礫間處理淨水廠,工程經費約1.5億元;另規畫車路巷橋水利會取水堰的改善工程,工程經費約5000萬元,已提報中央納入前瞻計畫,希望改善林厝排水的水質,也改善車路巷橋的環境景觀。,

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朴槿惠愛吃四川菜 愛戀三國趙子龍

朴槿惠是目前各國領袖中少數的「中國通」,

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,她不僅自學而精通中文,

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,也喜愛中國文學與哲學,

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,愛吃四川菜,

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,會唱夜來香、甜蜜蜜等中文歌曲,

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,更曾主動向大陸媒體透露,

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,未婚的她,

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,其實初戀對象是三國演義中的趙子龍。她毫不掩飾自己的「中國情節」,讓朴槿惠贏得大陸媒體與民眾的喜愛。
朴槿惠樂於表達她對中華文化的喜愛,這一點將讓大陸真心將她視為「中國人民的老朋友」。
上海譯文出版社獨家引進出版的「朴槿惠日記」中譯本,昨天也在韓國駐上海文化院舉行新書發表會,作為朴槿惠訪問中國的賀禮。
大陸媒體還引述韓國中央日報稍早前的報導,朴槿惠曾開玩笑說,她的初戀對象可能是「三國演義」裡的趙子龍。從小就開始熟讀「三國演義」的她,十分喜愛趙子龍這個人物形象。朴槿惠說,「每次他出場我都會心跳」。,

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【即時短評】新竹受虐案 政治人物除了痛心還能做什麼

在中秋連假月圓人團圓的日子,

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,新竹市虐童案特別讓人揪心,

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,事件爆發後,

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,包含現任新竹市長林智堅與眾參選人都在臉書發言表示「痛心」、「震驚」,

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,但誰有真正處理、解決問題的能力與方案?又有誰能真正提出關懷受虐兒、預防再有受虐事件爆發的解決方式呢?選民們目前似乎仍在失望。新竹虐童案經媒體和社群大肆報導、分享後,

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,受虐男童暫時獲得安置,

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,但是社會上又有多少受虐兒沒有被通報?整日活在黑暗中不見天日呢?甚至可以看到有參選人透過網路發表所謂「關懷」言論,

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,實際上卻不斷以案件「消費」受虐兒,或是當作攻擊對手的武器。 新竹市長參選人謝文進在事發後發布新聞稿批評林智堅,內容指稱新竹市今年陸續發生多起虐童案件,讓有「兒童城市」、「幸福城市」之稱的新竹市變得相當諷刺。但謝文進除了攻擊林智堅的選舉行程如皇帝出巡般動員數十人接待,強調市府有這麼多人力伺候市長,就應該要有更多人力來為民服務,更要用心呵護兒童的成長環境之外,他也尚未提出確切的解決方式。新竹市長林智堅也僅表示「昨天下午2點文華派出所接獲通報,轄內男童疑似遭受虐待案件,社會處與警察局同仁即刻前往了解,同時將男童帶往醫院治療驗傷後,經評估後也將哥哥與男童2人妥善安置,社會處同仁進到安置家庭進行後續的保護措施」,同樣也沒有提出實質有幫助的解決辦法,在民眾看來都只是基層認真工作的成果,跟他本人實際上沒有太大關係。在民眾眼裡,2位新竹市長參選人在第一間時針對受虐兒議題的表現似乎不及格,民眾只能看到他們除了透過網路轉貼新聞、轉貼爆料,發表「痛心」、「震驚」、「遺憾」等言論,這種回應除了可能被視為消費受虐兒,讓受虐兒親屬可能受到二度傷害外,民眾更在意的是他們都沒有提出如何跨部門、跨領域整合相關資源的具體作為,也沒有針對環境現狀提出補破網的方式。在為受虐童悲慟之餘,未來誰更有能力在有「兒童城市」之稱的的新竹市,提出更完善的方案、制度來保護受虐兒,相信選民都在看。新竹市社會處長李季縈探望受虐童。圖/新竹社會處提供 分享 facebook,

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9月CPI 估趨穩定

主計總處將於5日發布9月消費者物價指數(CPI),

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,官員指出,

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,近期物價波動較為明顯的項目,

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,都與特殊事件及基期落差有關,

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,加上本次拍板凍漲電價,

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,「颱風沒進來也是好事」,

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,使得整體物價更趨穩定。回顧上月情勢,

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,香菸、油料費、機票及燃氣價格調漲,

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,蛋類、乳類及水果價格同樣走升,

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,8月CPI年增率1.53%,扣除蔬菜、水果及能源後的核心CPI年增率1.36%。 經濟日報提供 分享 facebook 觀察七大類別變動情況,仍以「雜項類」年增5.8%最多,其中又以香菸漲逾三成二的影響最為顯著,主因是去年調漲菸稅產生基期落差,以致年增率較為明顯,菸稅調漲的遞延效果預計9月後才會逐漸淡化。至於行政院穩定物價小組關注的米、鮮奶、雞肉、麵包及衛生紙等17項重要民生物資,原本4月年增率2.93%,中止連續第三個月漲幅超過3%,但近月又頻頻「破三」,7月更飆升至3.75%,創下41個月新高紀錄,8月則回檔至3.07%,其中,蛋價年增率超過二成。主計總處官員解釋,去年爆發戴奧辛蛋風波,導致當時蛋價挫跌,芬普尼毒蛋爭議又緊接在後,在基期較低的影響下,使得這幾個月年增率竄高,進而拉抬重要民生物資價格平均值,但整體波動還在合理範圍。另一方面,原先屢創近年新高、反映廠商進貨成本的躉售物價指數(WPI)漲勢收斂,較上年同月增加6.83%;若剃除匯率變動因素,以美元計價的進口物價年增率也降至8.72%。官員表示,全球農工原料需求與價格回跌,以致今年持續走高的進口物價得以逐步趨緩;但是在國際原油方面,美國原油庫存量減少,並與伊朗持續對峙,仍需要留意國際原物料價格的變動趨勢。,

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環保領頭羊!東奧日本隊隊服 亞瑟士收集二手衣再製

日本知名運動品牌亞瑟士。截自YouTube 分享 facebook 日本知名運動品牌亞瑟士(ASICS)24日啟動新計畫,

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,將向民眾和現役運動員收集二手運動服,

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,使其變成東京奧運和殘奧會日本選手的官方隊服。該公司稱,

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,這是讓二手運動服再次閃耀的機會,

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,力拚五月底前回收3萬件。日本共同社報導 ,

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,亞瑟士是東京奧運會的主要贊助商,

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,負責為日本運動員提供頒獎儀式上穿的服裝等。亞瑟士過去也曾製作過官方隊服,

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,但這次計畫是初次展開。 亞瑟士將陸續在全國體育用品店和活動會場設置回收箱,

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,希望能在五月底前回收3萬件。亞瑟士表示,將從收集到的運動服中提取聚酯纖維,再生成運動服和運動鞋的一部分; 而剩餘的材料將用於燃料等。女子摔跤奧運三連冠、本月宣布退役的吉田沙里近日也以身作則,捐出自己在里約奧運會上穿過的T恤,她說,「這是全國民眾能與選手心連心的活動,能以(現役運動員)不同的形式參加,我感到很高興」。英國廣播公司(BBC)報導,時尚產業是繼石油之後,堪稱全世界數一數二的汙染源,該產業面臨提高永續發展性的巨大壓力。英國國會委員會去年對服裝產業所構成的浪費,及對氣候日益增長的影響表示擔憂。部分知名品牌如Buberry的種種豪奢舉動,也引發環保團體關注,他們透過銷毀未售出的衣服和配件,來杜絕仿冒品防止或遭廉價出售。聯合國表示,全球時尚產業的溫室氣體排放量佔全球的10%,一條牛仔褲所需的棉花需要耗費1萬公升的水種植,足以供一名成年人喝十年。時尚產業總累計產生約20%的全球廢水。大約85%的紡織品最終進入垃圾掩埋場或被焚燒。然而,2018年的時尚產業脈搏報告顯示,時尚產業的永續發展性比去年增長6%。,

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娃娃機靠邊站!口紅機、福袋機…共創暴紅新商「機」

經濟學有個說法,

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,叫做「口紅效應」,

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,即當經濟越不景氣,

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,口紅卻越賣越好。「口紅效應」的真偽,

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,無從驗證,

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,不過,

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,近期在中國各主要城市各大商場、影院都出現口紅機身影,

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,這些口紅機,

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,包括同樣流行的福袋機、升級版娃娃機,

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,是戳中大家的娛樂消費心理,以短平快的特點,博得市場歡迎。口紅機的爆火,是從抖音短視頻App開始的。相比傳統的抓娃娃機,口紅機透過小遊戲模式贏取口紅,闖過三關即可贏得一支大牌口紅。雖然單次消費價格更高,但是看著口紅機裡大牌熱門口紅色號,女生很難不被誘惑。 口紅機、福袋機…一二線城市遍地開花錢江晚報報導,最近,商場、影院裡出現各種形式的口紅機,雖然品牌不同,但是玩法相近,且看起來還挺好過關的。比如玩法「見縫插針」,一塊餅乾會不斷旋轉,玩家需要在旋轉放緩的間隙,按鈕發射出「口紅針」,一共三關,每關的針數量不同,三關全都闖過,就能獲得心儀的口紅,玩一次人民幣15元。看著簡單,其實挺難的,尤其最後一關,速度很快,一不小心就射偏。現場工作人員透露,通常來玩的都是兩個人,其中情侶最多,中獎概率不算高。據說,如今口紅機除了在一二線城市遍地開花,還在三四線城市的綜合商場、KTV中顯露身影。除了口紅機,最近還有其他的「遊戲機」在各大商場影城中出現,比如福袋機、驚喜魔盒、生鮮娃娃機等,堪稱夾娃娃機的升級版。「我們家樓下的超市裡,有夾大龍蝦的娃娃機,我女兒作業做得累了就跑下去玩一會兒,還夾到過不少呢!」家住杭州的羅先生表示,沒想到現在的年輕人都這麼會玩,連龍蝦都能拿來抽獎。據報導,這還不算什麼,更刺激的是福袋機。化妝品、玩偶、數據線等電子產品,什麼都有可能是驚喜。就像一盒巧克力,你永遠都不會知道下一顆是什麼味道。夾娃娃機進化/口紅機、福袋機驚喜來敲門? 分享 facebook 福袋機內是價值不等的福袋,但外包裝一致,幾十元玩一次,顧客付款後福袋會自動從貨架上降落到福袋出口,直接取走打開後就能獲得驚喜。抖音上有款很火的「幸運盒子」有人拆出iPhone XS Max,也有拆出小米手環和香水口紅的,平均每條抖音點讚量上千,最高一條點讚近40萬。當然,禮品的價格也有可能大大低於你付出的金額。有不少網友就表示,自己抽到的更像是「三無產品」、地攤貨。投資少,回報快?「一年可賺6萬元」報導說,其實,在日本,福袋機已經不是什麼新鮮事物,隨著2017年大規模進入中國市場,福袋機的生意,也被許多人看好,被視為娃娃機的升級版,自動售貨機的簡化版。「好奇→圍觀→看到別人的驚喜→被感染→自己消費,這就是口紅機、福袋機所帶來的連鎖消費反應。」加盟商李先生說,口紅機、福袋機如今還有一體機模式,也就是在同一台機子上,既可以玩口紅遊戲,也能抽福袋,將線上「錦鯉」風玩到線下。而加盟,看中的就是其短平快的特點:投資少,回報快。報導稱,上海一家名為「驚喜魔盒」的加盟書上介紹,一台驚喜魔盒占地面積僅0.7平方米,支持微信和支付寶支付,加盟商只需將設備與自己的帳號綁定,就可以在後台收款和了解銷售情況。而前期的加盟方式,被稱為「租賃加盟」,加盟三年後,設備所有權才歸加盟商所有。加盟1~9台設備的,月租金1200元,另需押金6000元,租一年的費用2萬400元。也就是說,第一年,加盟商的9台機子要賺超過2萬元的利潤才能盈利。這家公司算了筆帳。一台機子的成本是租金1200元,場地租金1000~2500元,各類原材料成本是1萬4625元,按日均銷量25次,銷售單價30元計算,月均銷售2萬2500元,也就是說,月利潤為四、五千元。理想狀態下,年利潤6萬元左右,回本周期4~5個月。低成本,高流量!「下一個『風口」」夾娃娃機進化/口紅機、福袋機驚喜來敲門? 分享 facebook 李先生透露,口紅機相較福袋機,利潤要低些,使用頻次也更低,如果投放地點選擇不當,就幾乎不賺錢。「業內不少做投資的朋友,都投了些機器,快速回本賺錢,不管它可以流行多久。」另據南方網報導,爆火的網紅機不斷推陳出新,背後的商業邏輯正是由於碎片化消費快速增長,人們消費越來越多元化。儘管碎片化消費每次消費金額很小,有人因此也稱之為「小消費」,但由於低成本和高流量,其中卻有著大收益。相對以往人們的消費理念和方式,碎片化消費模式表現得越來越突出,甚至被業內人士視為下一個「風口」。但是,層出不窮、針對年輕人推出的這些創意產品,像自動販賣機這種營銷方式主要是以未知性、趣味性和娛樂性吸引消費者,並沒有給消費者帶來真正的實惠。報導說,可能在剛開始有不少人會嘗鮮,但這種模式估計不會長久,一是時間長了,消費者的新鮮感會被消磨掉,一旦有體驗感更強,更具吸引力的產品出現,舊產品將會被新產品取代;二是對於一部分消費者來說沒有得到普及,還是未知的體驗,但等風口過後,網紅機能否留存顧客還屬未知。在不久的將來肯定會有新的商品擠占市場,對於網紅機未來的發展,目前的市場上還沒有一個長遠的規畫。此外,網紅機最引以為傲的內容產品也很可能成為制約網紅機產品致命弱點。無論是口紅還是「幸運盒子」中的化妝品,這些都是女人們最喜愛的東西,同樣也是最在意的,一旦有假貨出現,就會毀掉女性消費者們對網紅機的喜愛。夾娃娃機進化/口紅機、福袋機驚喜來敲門? 分享 facebook 在社交平台鋪天蓋地搞宣傳的同時,究竟是真的以高價商品作為打通管道的亮點,還是「掛羊頭,賣狗肉」的搞噱頭,不免引人深思。而消費者們也應該在滿足自己一系列的需求心理時,保持冷靜。報導指出,口紅機、福袋機較低的遊戲成本刺激玩家的衝動消費,越是挑戰失敗越是想要繼續,可嘗試的次數越多,投入成本越大,也就越不甘心放棄,消費者還是應避免被「超值驚喜」衝昏頭,要理性消費。 ,

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LINE遊戲熱 總下載量破3億

行動通訊平台LINE 26日宣布,

電商會員人數

,旗下遊戲平台累計已突破3億下載次數。自2012年11月推出第一款遊戲開始,

結婚租車

,LINE已帶給全球玩家超過50款各種類型的遊戲,

虎爺

,這些遊戲內建的購買模式(In-App-Purchase),

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,目前已貢獻LINE超過五成營收。
LINE表示,

台北居家照護

,近期最受矚目的是「LINE Pokopang波兔村保衛戰」,

雷射後紅腫怎麼處理

,截至2014年2月20日已於全球達3,

宜蘭洗腎陪同

,000萬次下載,在台灣更是有700萬下載次數,其他高人氣遊戲還包括「LINE跑跑薑餅人」,今年3月全球下載人次達1,800 萬次;「LINE Rangers」,今年3月全球下載人次達600萬次。
LINE 今年積極測試多種營收管道,包括電子商務、語音服務等,不過由於遊戲向來是數位內容產業目前含金量最高的領域之一,LINE也持續投入遊戲研發,LINE Game事業部策略團隊總監孫知營先前應台北電玩展主辦單位之邀,來台演講LINE Game的發展歷程、策略,也釋出想與台灣遊戲開發商合作的訊息。
孫知營說,LINE 2011年中推出受到歡迎後,2012年底推出遊戲,累計下載次數最多的遊戲,下載次數超過4,000萬次。
孫知營說,LINE做社群遊戲,特別強調四面向的平衡,包括同時滿足輕度與重度玩家,免費玩遊戲但內建付費功能,在以社群機制刺激玩遊戲欲望時,也讓用戶能保有隱私;三是雖然免費提供遊戲,以及利用LINE行銷,但不過度騷擾使用者。,

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