「京華城（Taipei Living Mall）標售案」捲土重來，
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，但昨天仍以二度流標收場。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 堪稱世紀標案的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」捲土重來，
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，由於選後投資信心增加，
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，領標狀況更加踴躍，
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，但昨天開標結果，
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，因未有有效標單投標，
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，二度以流標收場。委託進行標售的戴德梁行表示，
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，不排除採議約或三度重啟標售的可能。占地約五千坪的京華城，
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，堪稱史上底價最高的標售案，
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，首次標售底價高達三百八十億元，雖曾傳出四組頭資方領標，但去年十二月開標因無人投標，以流標收場。今年二月，京華城標售捲土重來，但標售規則更改，採未知底價的方式進行投標。 所謂「未知底價」是指事先不公布業主出價，由業主在開標前一周，將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，直到正式開標時，先開啟信封公布標售底價後，再開啟投資人已投遞的投標封等相關作業。戴德梁行表示，昨日開標結果因未有有效標單投遞，因此底價的信封也未開啟、交還給業主，無從得知實際價格；至於未有有效標單與無人投標的狀況不同，舉凡超過時間、標封不完整等，都屬不具有效性的標單。京華城此次標售雖更改標售規則，但業主釋出誠意，除了保留標售全區的方式，關於爭取容積率恢復百分之六七八點九一，以及現有承租客戶喜滿客影城的優先商議租約等，皆取消對於買方的罰款，改採與買方自由約定的方式等。不過，京華城標售兩次都以流標收場，戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示，實際上自去年選後投資信心增加，這次領標的狀況踴躍，領標組數也遠超過第一次領標的四組，感興趣的投資方顯著增加。至於京華城的財務壓力，日前已先還掉約一成的貸款金額，銀行團同意再予展延一年。後續戴德梁行將向領標人徵詢意見，與業主協商後，進行修改遊戲規則並且納入契約內約定。，