長鴻營造商辦 拍價4.5億 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，位於長安東路二段的辦公室資產，
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，共四個樓層建物面積619.59 坪另加12個車位，
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，昨（10）日以總底價4.11億元進行三拍，
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，結果吸引二封標單競標，
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，最後由中國信託資產管理以4.5億元、溢價約9.6%得標，拍定單價約67.8萬元。長鴻營造因財務問題，長鴻辦公室資產於2015年10月遭查封，去年12月以總底價6.42億元一拍；今年2月以總底價5.13億元二拍，均以流標收場，昨日則以底價4.11元第三次拍賣。宏大國際資產總經理陳益盛表示，該案是今年商辦市場指標案件之一，以車位每個250萬元計算，拍定單價約每坪68萬元，預估當地辦公室租金行情約每坪1，300至1，400元，有機會挑戰每坪1，500元，適合作為收益型資產。該辦公室除長鴻自用外，部分出租給君鴻國際酒店等關係企業，除了其中一個樓層尚有今年5月到期的租約外，其餘多數租約均已到或解除，三拍底價已較去年10月一拍時的底價打了六四折，加上又屬於點交案件，吸引包括華南、元大、第一等不少金融業資產管理公司評估。，